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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo I Definizione e articolazione del territorio rurale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 57 Ambito del Parco Archeologico Minerario di Gavorrano.
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua, in coerenza con le elaborazioni del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale per la declinazione a livello comunale dell'invariante II "I caratteri ecosistemici del paesaggio"" e dell'invariante III ""I sistemi insediativi della città contemporanea"" del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana
entita: l'ambito del Parco Archeologico Minerario di Gavorrano. 2. L'ambito del Parco Archeologico Minerario di Gavorrano costituisce l'articolazione territoriale locale per l'attuazione degli obiettivi di tutela
categorie: salvaguardia e valorizzazione delle testimonianze dell'attività mineraria dei luoghi connessi alla avvenuta istituzione del Parco Nazionale delle Colline Metallifere avvenuta con D.M. del 28/02/2002 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 107/2002. 3. Sono ricompresi nell'ambito del Parco Archeologico Minerario di Gavorrano: - i compendi minerari costituiti dagli impianti tecnologici

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte IV DISCIPLINA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
titolo: Titolo I TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 88 Interventi ammessi nelle aree estrattive.
contenuto: 1. Il Piano Operativo disciplina le attività estrattive nella cava della Vallina e della Bartolina, come definite dall'art. 64 delle presenti Norme. 2. Nella cava della Vallina, la cui produzione risulta in esaurimento, sono ammessi solo gli interventi di attuazione e di completamento del recupero paesaggistico ed ambientale delle aree escavate previsti dal progetto di coltivazione approvato. 3. Per la cava della Bartolina il Piano Operativo recepisce gli interventi previsti dall'ultimo aggiornamento del piano di coltivazione che disciplina le attività di escavazione sino all'anno 2029. 4. Sul patrimonio edilizio esistente all’interno della cava della Bartolina sono ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia e di sostituzione edilizia di cui agli artt. 12 e 13 delle presenti Norme. Contestualmente agli interventi consentiti sul patrimonio edilizio esistente sono ammessi, sui singoli edifici, anche ampliamenti fino al 20% della superficie esistente, funzionali alle lavorazioni in essere e all’esercizio dell’attività di escavazione. (112) Negli edifici ricompresi nelle zone soggette al vincolo paesaggistico di cui all’art. 136 del D.Lgs. n. 42/2004 tali interventi, coerentemente con le prescrizioni contenute nella sezione 4 delle schede del vincolo notificato, sono subordinati al rispetto delle seguenti condizioni: - dovranno essere integrati e non comportare variazioni alle soluzioni progettuali già approvate per il recupero escavato; - non dovranno comportare variazioni sostanziali alla viabilità di servizio esistente; - non dovranno soprapporsi in maniera incongrua alla conformazione morfologica del sito e produrre variazioni alle fasi di escavazione e di recupero del sito contenute nel progetto di coltivazione approvato. 1. L’attività di coltivazione della cava della Bartolina, nelle forme e nelle quantità consentite dal piano di coltivazione approvato, dovrà essere esercitata nel rispetto delle seguenti prescrizioni contenute nella sezione 4 delle schede…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo III Servizi di interesse pubblico e dotazioni urbane e territoriali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 36 Aree per servizi pubblici di interesse locale e standards urbanistici.
contenuto: 1. Il Piano Operativa individua le aree ove insistono o possono essere realizzate le attrezzature e gli spazi per i servizi pubblici di interesse locale volti al soddisfacimento delle esigenze sociali, culturali, religiose, ricreative, educative e sanitarie dei cittadini residenti. L'insieme di tali aree concorrono a definire le dotazioni collettive e gli standards urbanistici di cui al D.M. n. 1444/1968. 2. Ai fini del dimensionamento complessivo degli standards urbanistici le aree e le attrezzature per i servizi pubblici di interesse locali individuate nel Piano Operativo sono articolate nelle seguenti categorie: - parcheggi pubblici; - aree per l'istruzione; - aree per attrezzature di interesse comune; - parchi pubblici attrezzati e aree per lo sport. 3. Le aree e le attrezzature per i servizi pubblici di interesse locali equivalgono alle zone territoriali omogenee F di cui al D.M. n. 1444/1968. Negli elaborati del Piano Operativo con specifica simbologia sono classificate le diverse funzioni delle aree e delle attrezzature di interesse comune. 4. Ferme restando le limitazioni previste dal Piano Operativo per gli immobili di interesse monumentale e storico architettonico, nelle aree destinate a servizi pubblici di interesse locale esistenti possono essere realizzati tutti gli interventi previsti nella Parte I, Titolo II Capo delle presenti Norme. Gli interventi sono determinati in ragione del mantenimento o del miglioramento dei livelli prestazionali dei servizi pubblici. 5. La realizzazione di nuove dotazioni di attrezzature per i servizi pubblici di interesse locale è disciplinata dal Piano Operativo all'interno degli ambiti di trasformazione di cui alla Parte II, Titolo I, Capo VI delle presenti Norme. La realizzazione delle opere pubbliche previste nelle schede normative degli ambiti di trasformazione è consentita anche a soggetti privati previa sottoscrizione di apposita convenzione che disciplini: - le modalità, i tempi di esecuzione e le adeguate garanzie …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Zone territoriali omogenee'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 33 Tessuti della città produttiva.
contenuto: 1. I Tessuti della città produttiva sono le parti del territorio urbanizzato di formazione recente destinate ad attività specialistiche di tipo industriale/artigianale e per il commercio della media e/o grande distribuzione di vendita. 2. Il Piano operativo articola i Tessuti della città produttivain: - Tessuto artigianale e industriale - Tcp1; - Strutture commerciali per la media distribuzione di vendita - Tcp2; 3. In rapporto alla classificazione, alla scala comunale della Invariante III del Piano Paesaggistico della Regione Toscana dei tessuti della città produttiva e specialistica contenuta nell’art. 12 della Disciplina del Piano Strutturale, la articolazione fornita dal Piano Operativo costituisce la declinazione del Tessuto a piattaforme produttive commerciali e direzionali – T.P.S.2 del Piano strutturale stesso. 4. I Tessuti della città contemporanea individuati dal Piano Operativo equivalgono alle zone territoriali omogenee D di cui al D.M. n. 1444/1968.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato', 'Zone territoriali omogenee', 'Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo III TERRITORIO RURALE A DISCIPLINA SPECIFICA.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 82 Interventi di riqualificazione insediativa e paesaggistica.
contenuto: 1. Negli ambiti periurbani e delle aree agricole frazionate gli interventi sugli annessi esistenti o di nuova installazione di manufatti per l'attività agricola amatoriale sono subordinati alla sottoscrizione di un atto unilaterale d'obbligo, da registrare e trascrivere a spese e cura del richiedente, finalizzato alla esecuzione di opere di riqualificazione insediativa e paesaggistica sul fondo interessato dagli interventi. 2. L'impegno alla esecuzione delle opere di riqualificazione insediativa e paesaggistica, commisurato ai caratteri dell'area oggetto dell'intervento, dovrà prevedere: - la esecuzione di siepi e schermature vegetali tali da attenuare l'impatto visivo dei manufatti per l'agricoltura amatoriale; - la rimozione di materiali ed arredi vegetazionali incongrui con il contesto agrario e paesaggistico dei luoghi; - la conservazione delle aree boscate e di ogni formazione arborea presente avente valore paesaggistico; - la piantumazione di nuove alberature ed arredi vegetazionali coerenti con il contesto paesaggistico dei luoghi e che non introducano specie estranee agli assetti consolidati; - la conservazione e il mantenimento in efficienza del reticolo idrografico superficiale e della rete scolante delle acque meteoriche; - la conservazione, la manutenzione e/o il ripristino della rete della viabilità minore costituita dalle strade comunali, dalle strade vicinali e poderali, dai tratturi e dai percorsi forestali. 3. L'atto unilaterale d'obbligo propedeutico alla installazione dei manufatti per l'agricoltura amatoriale dovrà contenere anche l'impegno alla rimozione degli stessi una volta cessata l'attività agricola sul fondo.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 18 Ricostruzione degli edifici diruti.
contenuto: 1. Il Piano Operativo consente su tutto il territorio comunale la ricostruzione di edifici diruti per vetustà, calamità naturali, eventi bellici o cause accidentali. Le condizioni per poter consentire gli interventi di ricostruzione sono le seguenti: - presenza del perimetro murario, anche se parzialmente crollato, del manufatto da ricostruire; - produzione, da parte dell'interessato alla ricostruzione, di atti, documentazione cartografica e/o fotografica attestanti la consistenza planovolumetrica del manufatto originario. 2. La ricostruzione è ammessa attraverso la redazione di un progetto che, oltre a riproporre la consistenza planovolumetrica del manufatto originario, individui la pertinenza del fabbricato e ne tratti la sistemazione ambientale e paesaggistica in coerenza ai contesti nel quale è collocata. 3. L'intervento di ricostruzione deve riproporre, anche con soluzioni architettoniche contemporanee, le caratteristiche formali e tipologiche dell'edificio originario. La ricostruzione delle volumetrie potrà avvenire anche con traslazione delle volumetrie originarie in accorpamento ad altri edifici presenti nella medesima pertinenza dell'edificio diruto. 4. Ove i resti del perimetro murario o la documentazione storica non consentano di rilevare con certezza l'altezza originaria del manufatto è ammessa la ricostruzione per un solo piano fino ad un'altezza massima interna di ml 3.00. 5. Qualora per la esecuzione delle opere di ricostruzione si rendano necessari interventi di ripristino della viabilità pubblica o di interesse pubblico, dell'efficienza del reticolo idrografico di superficie o del mantenimento di componenti paesaggistiche del contesto, gli interventi stessi sono ammessi attraverso l'approvazione di un progetto unitario convenzionato.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 12 Categorie di intervento urbanistico-edilizie.
contenuto: 1. Il Piano Operativo disciplina le seguenti categorie di intervento urbanistico-edilizie: - Manutenzione ordinaria; - Manutenzione straordinaria; - Restauro e risanamento conservativo; - Ristrutturazione edilizia; - Nuova costruzione; - Sostituzione edilizia; - Ristrutturazione urbanistica. 2. Gli interventi di manutenzione ordinaria, di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di nuova costruzione e di sostituzione edilizia sono quelli definiti dalle leggi statali e regionali vigenti in materia. 3. Per una migliore classificazione degli interventi sul patrimonio edilizio esistente, per la categoria della ristrutturazione edilizia e della ristrutturazione urbanistica, il Piano Operativo definisce delle articolazioni integrative alle norme statali e regionali vigenti utili a dettagliare la disciplina in rapporto alla qualità e al valore storico-architettonico degli immobili presenti nel territorio comunale. 4. Il Piano Operativo disciplina anche l'addizione volumetrica, gli interventi pertinenziali, gli interventi di recupero dei sottotetti a fini abitativi, quelli di ripristino e ricostruzione del patrimonio edilizio diruto e l'installazione di manufatti a carattere temporaneo. 5. Il Piano Operativo consente l'attività edilizia libera cos&igrave come essa è definita dalle leggi statali e regionali. 6. Per gli edifici soggetti a vincolo storico artistico apposto con specifico Decreto Ministeriale le opere ammesse, ricomprese fino alla categoria del restauro e risanamento conservativo, sono conformi a quanto stabilito dall'art. 29 del D.Lgs. n. 42/2004 e alla sezione 4 delle schede relative agli immobili ed aree di notevole interesse pubblico del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana. 7. Gli interventi edilizi ammessi dal Piano Operativo nelle zone soggette al vincolo paesaggistico di cui agli agli artt. 136 e 142 del D.Lgs. n. 42/2004 sono subordinati al rispetto delle prescrizioni cont…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 32 Tessuti puntiformi e di margine - Tcc5.
contenuto: 1. I Tessuti puntiformi e di margine - Tcc5 sono rappresentati nel Piano Operativo con le parti di territorio urbanizzato quasi sempre al confine degli insediamenti, caratterizzati da edifici di dimensioni contenute. La dei tessuti è avvenuta per addizioni singole con debole o assenza organizzazione degli isolati e con maglia insediativa casuale. Il rapporto con la strada non è diretto ma mediato da spazi di pertinenza, quasi sempre chiusi e recintati. 2. Gli interventi ammessi nei Tessuti puntiforme e di margine – Tcc5 dovranno concorrere al raggiungimento dei seguenti obiettivi specifici contenuti nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”, relativamente al morfotipo “T.R.5, Tessuti puntiformi” e al morfotipo “T.R.7 Tessuti sfrangiati di margine”, del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana: - utilizzare lo spazio della campagna periurbana come risorsa per il miglioramento qualitativo e quantitativo dello spazio aperto creando continuità e connessioni in chiave paesaggistica con il territorio rurale; - riprogettare lo spazio urbano esplorando le potenzialità esistenti (direttrici viarie, slarghi, parcheggi, marciapiedi, aree non costruite brandelli di tessuto agricolo interclusi) per la creazione di connessioni funzionali e percettive tra il territorio urbano e quello rurale; - bloccare i processi di dispersione insediativa; - riprogettare il “bordo costruito” con azioni di qualificazione paesaggistica e insediativa, anche tramite l’istituzione di una “cintura verde” periurbana che valorizzi in senso multifunzionale (orti, frutteti, giardini, percorsi fruitivi, parchi agricoli) il passaggio dalla città alla campagna; - migliorare i fronti urbani verso lo spazio agricolo completando e rendendo continue alcune maglie urbane per dare continuità all’edificato. 3. Nei Tessuti puntiforme e di margine - Tcc5 gli interventi ammessi sono volti ad una migliore definizione d…
entita: i contenuti degli stessi dovranno essere coerenti con gli obiettivi specifici contenuti nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”
categorie: relativamente al morfotipo “T.R.5

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo III TERRITORIO RURALE A DISCIPLINA SPECIFICA.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 86 Interventi ammessi nelle strutture ricettive per il turismo.
contenuto: 1. Sul patrimonio edilizio esistente ricompreso nelle strutture ricettive per il turismo presenti nel territorio rurale, cos&igrave come definite dal precedente art. 63, sono ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 13 delle presenti Norme. 2. Nella struttura ricettiva alberghiera di Montebelli, sono ammessi interventi di sostituzione edilizia su singoli edifici sempre che gli stessi non comportino aumento della capacità ricettiva. All’interno di tale struttura ricettiva è, altresì, ammessa anche la realizzazione di nuove piscine. 3. Nella struttura ricettiva alberghiera di Montebelli, contestualmente agli interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente può essere previsto anche l’ampliamento delle superfici da destinare a servizi e dotazioni funzionali alla ricettività turistica fino ad un massimo del 20% di quelle esistenti, nel singolo edificio, con tale destinazione. 4. Gli interventi di sistemazione della viabilità, degli spazi aperti, dei giardini e delle pertinenze,facenti parte delle strutture ricettive presenti nel territorio rurale, dovranno rispettare le seguenti prescrizioni: - non dovranno essere poste in opera manti e pavimentazioni tali da ridurre la quantità delle superfici filtranti esistenti; - gli arredi vegetazionali e le nuove piantumazioni dovranno essere coerenti con il contesto paesaggistico dei luoghi e non introdurre specie estranee agli assetti consolidati.
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte V NORME TRANSITORIE E FINALI.
titolo: Titolo I NORME TRANSITORIE E SALVAGUARDIE.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 95 Abaco di fattibilità geologica.
contenuto: 1. Fermo restando la validità dei criteri generali del D.P.G.R. n. 53/R/2011, il seguente abaco definisce l'attribuzione della classe di fattibilità geologica in funzione del tipo di intervento edilizio/urbanistico e del grado di pericolosità geologica dell'area interessata. Tipo di intervento urbanistico edilizioPericolosità idraulica G.1G.2G.3G.4 Fattibilità geologica FG manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, interventi di conservazione e/o ripristino delle caratteristiche tradizionali del manufatto, ristrutturazione edilizia conservativa; tutti interventi che non determinino ulteriori carichi sulle fondazioni. 1 1 1 1 ristrutturazione edilizia senza ampliamenti e senza aumento del carico urbanistico, ma con potenziali modeste rototraslazioni all'interno dell'area di pertinenza. 2 2 3 4 ristrutturazione edilizia senza ampliamenti di superficie coperta e volumetria, con aumento del carico urbanistico. 2 2 3 4 sostituzione edilizia, ristrutturazione urbanistica e/o addizione volumetrica. 2 2 3 4 demolizione senza ricostruzione. 1 1 1 1 demolizione e ricostruzione, ristrutturazione urbanistica senza aumento della volumetria e superficie coperta. 2 2 3 4 nuovi edifici, parcheggi, viabilità e infrastrutture viarie, ampliamenti di superficie coperta e volumetria anche con intervento di ristrutturazione urbanistica. 2 2 3 4 impianti sportivi e verde pubblico attrezzato senza nuove volumetrie. 1 2 2 4 scavi e sbancamenti con profondità inferiore a 2 ml.. 1 1 2 4 scavi e sbancamenti con profondità superiore a 2 ml.. 1 2 3 4 realizzazione di tratti viari di collegamento. 2 2 3 4 riporti con altezza inferiore a 2 ml.. 1 1 2 4 riporti con altezza superiore a 2 ml.. 1 2 3 4 piscine e vasche di accumulo 2 2 3 4 acquedotti e fognature. 1 2 3 4 parchi fotovoltaici e/o eolici. 2 2 3 4 depositi all'aperto (esclusi locali di servizio) per materiali vari, compresi GPL.. 1 2 3 4 realizzazione di serre con copertura permanente ed altri manufatti pr…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'monitoraggio', 'prevenzione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo IV Infrastrutture pubbliche e/o di interesse pubblico.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 43 Strade, piazze e spazi pubblici ad esse accessori.
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua le aree pubbliche, ad uso pubblico o a destinazione pubblica che compongono le infrastrutture per la mobilità e la rete della viabilità comunale e sovracomunale. Tra queste sono ricompresi gli spazi accessori nonchè quelli necessari a consentire scambi e relazioni tra i diversi mezzi di trasporto pubblici e privati. Esse sono suddivise in : - le sedi stradali esistenti; - le sedi stradali di progetto e/o in adeguamento alle infrastrutture viarie esistenti. 2. Sulle aree aree per sedi stradali, oltre alle carreggiate viarie, è ammessa la realizzazione di: - parcheggi pubblici in aggiunta alle dotazioni minime previste quali standard urbanistici; - spazi di sosta e/o parcheggio riservati ai mezzi di trasporto pubblico; - servizi e/o attrezzature pubbliche o di uso pubblico quali percorsi pedonali, piste ciclabili, arredo urbano, sistemazioni a verde, ecc.; - chioschi e/o strutture in materiali leggeri per rivendite di giornali e biglietti, o per somministrazione di alimenti; - colonnine per la ricarica di auto elettriche; - ogni altro servizio connesso al trasporto pubblico e/o alla viabilità. 3. La realizzazione di nuove strade o piazze funzionali agli interventi previsti dal Piano Operativo all'interno degli ambiti di trasformazione di cui alla Parte II, Titolo I, Capo VI delle presenti Norme è consentita anche a soggetti privati previa sottoscrizione di apposita convenzione che disciplini: - le modalità, i tempi di esecuzione e le adeguate garanzie finanziarie riferite alle opere; - il regime giuridico del suolo, ferma restando la destinazione pubblica delle opere. 4. Nelle more della esecuzione delle previsioni del Piano Operativo nelle aree destinate nuove strade o piazze o all'adeguamento delle infrastrutture esistenti i privati possono disporre delle stesse purchè le forme di utilizzazioni non comportino: - alterazioni significative alla morfologia dei suoli; - realizzazioni di consistenze edilizie e manufatti di qualsiasi natura…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 79 Ambiti periurbani e della aree agricole frazionate.
contenuto: 1. Gli ambiti periurbani e delle aree agricole frazionate sono individuati nel Piano Operativo in coerenza con i contenuti del Piano Strutturale e in conformità al Regolamento di attuazione per la qualità del territorio rurale. 2. Gli ambiti periurbani e delle aree agricole frazionate sono connotati da una maglia agricola minuta caratterizzata dalla prossimità e dall'influenza del territorio urbanizzato. 3. Il Piano Operativo, negli ambiti periurbani e delle aree agricole frazionate, con i limiti e le prescrizioni contenute nelle presenti Norme, ammette la realizzazione di nuovi manufatti, e il recupero di quelli esistenti, funzionali all'esercizio dell'attività agricola amatoriale, alla salvaguardia e al ripristino degli elementi del paesaggio rurale e delle connessioni ecologiche.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

capo
type: Property
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parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo II Trasformazioni attuate da soggetti diversi dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 74 Interventi che comportano la mutazione della destinazione d'uso agricola del patrimonio edilizio esistente.
contenuto: 1. Gli interventi edilizi comportanti la mutazione della destinazione d'uso agricola del patrimonio edilizio esistente sono subordinati alla sottoscrizione di una convenzione, o atto unilaterale d'obbligo, da registrare e trascrivere a spese e cura del richiedente. Gli interventi edilizi dovranno essere eseguiti con tipologie edilizie e materiali conformi alle caratteristiche e alle tradizioni costruttive dei luoghi e, qualora, comportino la demolizione di volumi le ricostruzioni potranno avvenire senza alcun aumento della Superficie edificabile preesistente. 2. Con la convenzione o atto unilaterale d'obbligo di cui al precedente comma 1 vengono individuate le aree di pertinenza degli immobili soggetti al mutamento della destinazione d'uso agricola. Le aree di pertinenza dovranno essere coerenti con il sistema dei segni naturali ed antropici presenti, con la maglia agraria e la tessitura territoriale esistente. 3. E' ammesso il cambio d'uso verso la destinazione residenziale nei seguenti casi: - per superfici abitative realizzate per la conduzione agricola dei fondi; - per superfici di annessi collocate all'interno di fabbricati che già contengono funzioni abitative connesse all'uso agricolo dei fondi; - per superfici destinate all'attività agrituristica, nel caso di cessazione della stessa, collocate all'interno di fabbricati che già contengono funzioni abitative connesse all'uso agricolo dei fondi. 4. Per le superfici agricole destinate alle attività agrituristiche con caratteristiche diverse da quelle descritte nel comma 3, in caso di cessazione dell'attività stessa, è consentita la conversione verso la destinazione residenziale sono nel caso di uso delle stesse per le attività turistico ricettive consentite dalla legislazione statale e regionale per un periodo continuativo di almeno dieci anni. 5. E' ammesso il cambio d'uso della destinazione agricola verso la destinazione commerciale, direzionale e di servizio e/o turistico ricettiva sempre che gli interventi n…
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo I Trasformazioni attuate dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 69 Superfici fondiarie minime.
contenuto: 1. Le superfici fondiarie minimeda mantenere in produzione per consentire la costruzione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo o di nuovi annessi agricolo sono quelle determinate dalla legislazione e dai regolamenti regionali vigenti, nonché dagli strumenti della pianificazione territoriale sovraordinati. 2. Per i terreni agricoli con diverso orientamento colturale la superficie fondiaria minima si intende raggiunta quando risulti maggiore o uguale ad uno la somma dei quozienti ottenuti dividendo le superfici dei terreni di ciascuna qualità colturale per le relative superfici fondiarie minime previste ai commi 1 e 2 del presente articolo. 3. Per le aziende biologiche iscritte nell'elenco regionale degli operatori biologici le superfici fondiarie minime di cui ai commi 1 e 2 del presente articolo sono ridotte del 30 per cento. 4. La costruzione di nuovi annessi agricoli non è soggetta al rispetto delle superfici fondiarie minime nel caso di imprenditori agricoli esercitanti in via prevalente una delle seguenti attività: - allevamento intensivo di bestiame; - trasformazione e/o lavorazione e vendita diretta dei prodotti ottenuti prevalentemente dalla coltivazione del fondo, del bosco o dell'allevamento; - allevamento di fauna selvatica; - cinotecnica; - allevamenti zootecnici minori. - acquacoltura; - allevamento di equidi.
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 22 Dimensionamento.
contenuto: 1. Alle presenti Norme sono allegate le tabelle del dimensionamento massimo ammissibile previsto dal Piano Operativo per ogni Utoe del Piano Strutturale. 2. Nelle tabelle sono indicate, sia per il territorio urbanizzato che per quello rurale le previsioni ammesse dal Piano Operativo, articolate per categoria funzionale con la specificazione degli interventi di nuova costruzione e riuso. 3. Ai sensi dell'art. 95, comma 11, della L.R. n. 65/2014 perdono efficacia le previsioni soggette a piano attuativo o a progetto unitario convenzionato di iniziativa privata contenute negli ambiti di trasformazione individuati dal Piano Operativo, qualora nei cinque anni successivi all'approvazione del Piano Operativo stesso, non sia stata stipulata la relativa convenzione. 4. Sempre per effetto delle disposizioni dell'art. 95, comma 11 della L.R. n. 65/2014 perdono efficacia le previsioni di nuova edificazione di iniziativa privata contenute nel Piano Operativo all'interno del territorio urbanizzato, qualora nei cinque anni successivi all'approvazione del Piano Operativo stesso, non sia stato rilasciato il relativo titolo edilizio.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo I Trasformazioni attuate dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 71 Interventi di nuova edificazione.
contenuto: 1. Fermo restando l'obbligo di procedere prioritariamente al recupero del patrimonio edilizio esistente, nelle aziende agricole è consentita la nuova edificazione solo se necessaria alla conduzione agricola dei fondi. Negli interventi di nuova edificazione dovranno essere impiegati soluzioni tecnologiche e materiali che assicurino la migliore integrazione paesaggistica privilegiando l'edilizia eco-compatibile e favorendo la reversibilità delle costruzioni, la riciclabilità delle componenti riutilizzabili e il risparmio energetico relativo all'intero ciclo di vita. 2. L'edificazione di nuovi annessi agricoli, previa l'approvazione del Programma di miglioramento agricolo ambientale, è consentita alle seguenti condizioni: - gli interventi non devono comportare rilevanti modifiche alla morfologia dei luoghi; - deve essere privilegiata la dislocazione dei manufatti in prossimità del centro aziendale e comunque in localizzazioni in cui risulti minimo l'impegno di suolo; - in assenza di preesistenze edilizie i manufatti devono essere localizzati in modo da conseguire aggregazioni coerenti con la maglia territoriale e poderale e delle tradizioni insediative storicamente consolidate nel luogo; - devono essere adottate tipologie edilizie e materiali conformi alle caratteristiche e alle tradizioni costruttive del luogo; - devono essere adottate soluzioni tipologiche tese a contenere le volumetrie fuori terra per le cantine di vinificazioni e le altre grandi strutture di trasformazione dei prodotti aziendali; - devono essere evitate localizzazioni in posizione di belvedere panoramico o di mezza costa su terreni collinari e in modo tale che il profilo delle coperture non superino le linee di crinale o le vette dei rilievi. 3. Gli annessi agricoli possono essere costituiti da tettoie aperte da ogni lato costituendo, comunque, volumetrie ai fini della determinazione delle dotazioni aziendali in rapporto alla conduzioni agricole dei fondi; 4. La costruzione di nuovi edifici a desti…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo I Disposizioni sugli assetti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 10 Contenimento dell'impermeabilizzazione superficiale.
contenuto: 1. Il Piano Operativo dispone che negli interventi edilizi che comportano aumento del carico insediativo e/o della superficie coperta degli edifici esistenti la sistemazione delle superfici esterne pertinenziali dovrà avvenire nel rispetto delle seguenti prescrizioni: - dovrà essere mantenuto un quantitativo minimo del 25% di superficie permeabile dell'intera superficie del lotto interessato dagli interventi; - nei casi in cui la superficie permeabile del lotto interessato agli interventi sia già inferiore al 25% gli interventi non potranno comportare una ulteriore riduzione della stessa; - le modalità costruttive e i materiali di rivestimento di piazzali e parcheggi dovranno essere di tipologia idonea a consentire l'infiltrazione delle acque meteoriche nel sottosuolo; - dovranno essere realizzate opere autocontenimento, nei casi in cui non sia verificata l'efficienza delle reti idrologiche naturali o artificiali di recapito delle acque del lotto interessato dall'intervento. 2. I nuovi spazi pubblici destinati a piazzali, parcheggi e viabilità ciclopedonale, devono essere realizzati con modalità costruttive che consentano l'infiltrazione o la ritenzione anche temporanea delle acque. Sono consentite deroghe a tale disposizione solo per comprovati motivi di sicurezza o di tutela dei beni culturali e paesaggistici. 3. Il convogliamento diretto delle acque piovane in fognatura o in corsi d'acqua superficiali deve essere evitato quando è possibile dirigere le acque in aree adiacenti con superficie permeabile, a condizione che non si determinino danni conseguenti a ristagno e/o che non sussistano rischi di inquinamento del suolo e del sottosuolo.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici""]"

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo I Trasformazioni attuate dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 70 Programma aziendale di miglioramento agricolo ambientale.
contenuto: 1. Il Programma aziendale di miglioramento agricolo ambientale, detto anche Programma aziendale, costituisce lo strumento propedeutico al rilascio dei titoli edilizi per le trasformazioni edilizie e fondiarie attuate funzionali alla produzione agricola dei suoli. 2. Obiettivo del Programma aziendale, in conformità alle normative regionali, è quello di specificare gli obiettivi economici e strutturali che l'azienda agricola intende conseguire e gli interventi da attuare in funzione di essi. I contenuti del Programma dovranno riportare: - la situazione agronomica e le consistenze edilizie dell'azienda; - gli interventi di variazione agronomica da apportare; - gli interventi di sistemazione ambientale e paesaggistica dei luoghi; - gli interventi edilizi funzionali alla conduzione agricola dell'azienda; - le fasi e i tempi di realizzazione degli interventi agronomici ed edilizi; - la conformità urbanistica ed edilizia degli interventi rispetto ai piani urbanistici e ai regolamenti regionali, provinciali e comunali vigenti in materia. 3. Nella redazione del Programma aziendale, ai fini della quantificazione delle ore lavoro necessarie all'attività di conduzione dei fondi, valgono, su tutto il territorio comunale, i parametri previsti dalla legislazione e dai regolamenti regionali vigenti, nonché dagli strumenti della pianificazione territoriale sovraordinati, per le aree a esclusiva funzione agricola. 4. La realizzazione degli interventi previsti dal Programma aziendale è garantita da una convenzione, o atto unilaterale d'obbligo, da registrare e trascrivere a spese e cura del richiedente. 5. Il differimento dei tempi di realizzazione degli interventi contenuti nel Programma aziendale non comporta modifica e variazione del Programma stesso. Il differimento può avvenire previa comunicazione al Comune e sempre nel rispetto della necessaria correlazione degli interventi agronomici ed edilizi previsti nel Programma aziendale approvato. 6. La consistenza e il dimensionamento …
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo III TERRITORIO RURALE A DISCIPLINA SPECIFICA.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 83 Interventi ammessi nei nuclei rurali.
contenuto: 1. Nei nuclei rurali cosi’ come definiti al precedente art. 61, fatte salve le limitazioni previste dal Piano Operativo per gli edifici di interesse monumentale e/o storico architettonico sono ammessi gli interventi previsti dalla Parte III Titolo II, Capo I e Capo II delle presenti Norme per le trasformazioni attuate dagli imprenditori agricoli e da soggetti diversi dall’imprenditore agricolo con esclusione della nuova edificazione e della ristrutturazione urbanistica. 2. Nel caso di trasformazioni del patrimonio edilizio esistente comportanti ampliamenti volumetrici dei manufatti ricompresi all’interno dei nuclei rurali gli interventi dovranno rispettare le seguenti prescrizioni: - devono essere tutelate e salvaguardate le visuali da e verso il territorio rurale, in particolare quelle percepite dagli assi viari e dai punti panoramici; - deve essere rispettato il rapporto tra pieni e vuoti, ovvero tra costruito e non costruito, realizzando le eventuali nuove costruzioni in continuità all’edificato esistente; - devono essere adottate soluzioni coerenti con la morfologia dei luoghi e che limitino sbancamenti e movimenti di terra; - devono essere adottate soluzioni architettoniche, tecnologie e materiali in grado di assicurare l’integrazione formale e paesaggistica con i caratteri esistenti del nucleo rurale. 3. All’interno del perimetro del nucleo rurale sono vietati interventi che comportino: - frazionamenti delle corti o delle pertinenze attraverso recinzioni o separazioni fisiche di qualunque natura che alterino il rapporto consolidato tra gli edifici e gli spazi aperti limitrofi; - sistemazioni esterne che introducano caratteri urbani nel contesto agrario e rurale. 4. Gli interventi consentiti dal presente articolo nel nucleo rurale di Castel di Pietra, soggetto al vincolo paesaggistico di cui all’art. 136 del D. Lgs. n. 42/2004, sono ammessi a condizione che siano salvaguardate, dalla rete della viabilità rurale, le visuali panoramiche verso la collina del Caste…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

contenuto
type: Property
range: string

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parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo I Disposizioni generali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 20 Accorpamenti, frazionamenti e dimensione minima degli alloggi.
contenuto: 1. Gli interventi descritti agli articoli precedenti possono comportare, laddove non vietato dal Piano Operativo, l'accorpamento o il frazionamento delle unità immobiliari. 2. La dimensione minima ammessa per le unità immobiliari a destinazione residenziale, nel territorio urbanizzato, viene cos&igrave articolata: - mq 45 di Superficie edificabile (SE) nei Tessuti storici; - mq50 di Superficie edificabile (SE) nei Tessuti della città contemporanea; - mq 50 di Superficie edificabile (SE) nei Tessuti della città produttiva. 3. La dimensione minima degli alloggi può essere derogata fino al minimo di mq 28 di Superficie utile abitabile (SUA) per le unità immobiliari poste all'interno dei Tessuti storici che, a seguito di stipula di specifico atto d'obbligo ed iscrizione al portale regionale delle locazioni turistiche, vengano utilizzate per le attività turistico ricettive ammissibili con la destinazione residenziale per un periodo continuativo di almeno dieci anni. 4. Il frazionamento delle unità immobiliare a destinazione residenziale, ad eccezione che per gli interventi sugli edifici ricompresi nei Tessuti storici, è sempre subordinato al reperimento delle superfici da adibire a parcheggio pertinenziale nelle quantità minime previste dalle leggi statali e regionali vigenti in materia. 5. Nel territorio rurale la dimensione minima ammessa per le unità immobiliari a destinazione residenziale è fissata in mq 50 di Superficie edificabile (SE).
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""]"

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parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo IV Infrastrutture pubbliche e/o di interesse pubblico.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 42 Attrezzature del Parco Nazionale delle Colline Metallifere.
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua le aree e le attrezzature che, a seguito degli interventi di recupero degli ambiti minerari dismessi di Gavorrano e Ravi, contengono funzioni di tipo museale e culturale gestite dall'amministrazione del Parco Nazionale delle Colline Metallifere istituito con D.M. del 28/02/2002 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 107/2002. 2. Le attrezzature del Parco Nazionale delle Colline Metallifere costituiscono una dotazione pubblica e collettiva di livello territoriale. Esse sono equiparate alle zone F di cui al D.M. n. 1444/1968. 3. Le attrezzature del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, al pari dei compendi minerari di cui all'art. 60 delle presenti Norme, in coerenza con la componente statutaria del Piano Strutturale, assumono valenza identitaria delle tradizioni sociali, culturali ed economiche della comunità locale. 4. Nelle attrezzature del Parco Nazionale delle Colline Metallifere sono ammessi interventi conservativi finalizzati alla salvaguardia e alla manutenzione: - della morfologia dei suoli e dei connotati paesaggistici formatisi con le attività minerarie; - dei caratteri funzionali, architettonici e stilistici degli edifici e degli impianti minerari recuperati; - dei sentieri e dei percorsi che consento la visita alle aree recuperate. 5. Nelle attrezzature del Parco Nazionale delle Colline Metallifere è consentita la installazione di manufatti a carattere temporaneo e provvisorio per lo svolgimento di attività ludico-ricreative e di manifestazioni all'aria aperta.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo II Tutela paesaggistica ed ambientale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 64 Aree estrattive.
contenuto: 1. Le attività estrattive in esercizio sono individuate dal Piano Operativo con le aree sottoposte al regime di specifici piani di coltivazioni approvati ai sensi delle leggi statali e regionali vigenti in materia. Il Piano Operativo recepisce la perimetrazione dei giacimenti delle attività della cava della Vallina e della cava di Poggio Girotondo, comunemente nota come della Bartolina, contenuti nel Piano della Attività Estrattive e di Recupero delle aree escavate e riutilizzo dei residui recuperabili della Provincia di Grosseto. 2. Una volta esaurite le attività di escavazione e di ripristino ambientale e paesaggistico gli ambiti delle aree estrattive della Vallina e della Bartolina assumeranno la destinazione individuata nei progetti di coltivazione e di recupero ambientale approvati.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte V NORME TRANSITORIE E FINALI.
titolo: Titolo I NORME TRANSITORIE E SALVAGUARDIE.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 96 Piani attuativi vigenti e attività edilizia in corso.
contenuto: 1. I contenuti dei Piani Attuativi di iniziativa privata convenzionati e dei titoli edilizi efficaci alla data di adozione del Piano Operativo sono fatti salvi anche se non conformi e coerenti con le disposizioni contenute nelle presenti Norme. 2. Alla data di approvazione del Piano Operativo risultano vigenti le previsioni dei Piani Attuativi riguardanti le seguenti aree: - Ambito a progettazione unitaria 17.Ri del Regolamento Urbanistico previgente in via Bologna a Caldana; - Ambito a progettazione unitaria 22.Ri del Regolamento urbanistico previgente in via A. Moravia a Ravi; - Ambito a progettazione unitaria 24 Ri del Regolamento Urbanistico previgente in via San Carlo a Gavorrano; - Area di completamento urbano zona C3 del Regolamento Urbanistico previgente in via G. Pascoli a Filare; - Area P.E.E.P. di via P. Gobetti a Bagno di Gavorrano; 3. Le disposizioni contenute nei Piani Attuativi di iniziativa privata vigenti alla data di adozione del Piano Operativo rimangono efficaci per l’intero periodo di validità della convenzione stipulata. I titoli edilizi generati dalle disposizioni di tali Piani Attuativi sono fatti salvi anche se presentati successivamente all’adozione del Piano Operativo. Nelle zone soggette al vincolo paesaggistico di cui agli agli artt. 136 e 142 del D.Lgs. n. 42/2004, gli interventi sono subordinati al rispetto delle specifiche prescrizioni contenute nella sezione 4 delle schede del vincolo notificato e nell’elaborato 8B, Disciplina dei beni paesaggistici, del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana. 4. Alla scadenza del periodo di validità della convenzione le disposizioni del Piano Operativo prevalgono rispetto ai contenuti del Piano Attuativo. Sul patrimonio edilizio esistente nelle aree soggette al Piano Attuativo decaduto sono ammessi gli interventi fino alla ristrutturazione edilizia di cui all'art. 13 delle presenti Norme. 5. Sono fatti salvi gli interventi contemplati nei Programm…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'regolamento urbanistico', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi', 'Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo III Servizi di interesse pubblico e dotazioni urbane e territoriali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 41 Attrezzature di interesse collettivo.
contenuto: 1. Le attrezzature di interesse collettivo sono classificate nel Piano Operativo con specifica sigla e ricomprendono gli edifici e le strutture con funzioni pubbliche di tipo amministrativo, ricreativo culturale, sanitarie, religiose. Esse, ai sensi del D.M. n. 1444/1968, concorrono a le dotazioni collettive e gli standards urbanistici. 2. Ferme restando le limitazioni previste dal Piano Operativo per gli immobili di interesse monumentale e storico architettonico, nelle attrezzature di interesse comune esistenti possono essere realizzati tutti gli interventi previsti nella Parte I, Titolo II Capo delle presenti Norme. Gli interventi sono determinati in ragione del mantenimento o del miglioramento dei livelli prestazionali dei servizi pubblici. 3. Nelle attrezzature di interesse comune è consentita la installazione di manufatti a carattere temporaneo e provvisorio per lo svolgimento di attività ludico-ricreative e di manifestazioni all'aria aperta. 4. La realizzazione di nuove attrezzature di interesse comune è disciplinata dal Piano Operativo all'interno degli ambiti di trasformazione di cui alla Parte II, Titolo I, Capo VI delle presenti Norme. La realizzazione delle opere pubbliche previste nelle schede normative degli ambiti di trasformazione è consentita anche a soggetti privati previa sottoscrizione di apposita convenzione che disciplini: - le modalità, i tempi di esecuzione e le adeguate garanzie finanziarie riferite alle opere; - il regime giuridico del suolo, ferma restando la destinazione pubblica delle opere. 5. Nelle more della esecuzione delle previsioni del Piano Operativo nelle aree destinate a attrezzature di interesse comune i privati possono disporre delle stesse purchè le forme di utilizzazione non comportino: - alterazioni significative alla morfologia dei suoli; - realizzazioni di consistenze edilizie e manufatti di qualsiasi natura; - depositi di merci e materiali a cielo libero; - realizzazioni di muri di cinta o recinzioni di qualsiasi natura.
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo III TERRITORIO RURALE A DISCIPLINA SPECIFICA.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 87 Interventi ammessi negli insediamenti artigianali.
contenuto: 1. Sul patrimonio edilizio esistente ricompreso nell'insediamento artigianale presente nel territorio rurale della Merlina, cos&igrave come definite dal precedente art. 63, sono ammessi tutti gli interventi consentiti nei Tessuti artigianali e industriali - Tcp1 di cui all'art. 34 delle presenti Norme. 2. Ogni intervento all'interno dell'insediamento artigianale della Merlina dovrà prevedere: - la esecuzione di siepi e schermature vegetali tali da attenuare l'impatto visivo degli edifici produttivi ed artigianali; - la rimozione di materiali ed arredi vegetazionali incongrui con il contesto agrario e paesaggistico dei luoghi; - la piantumazione di nuove alberature ed arredi vegetazionali coerenti con il contesto paesaggistico dei luoghi e che non introducano specie estranee agli assetti consolidati; - la conservazione e il mantenimento in efficienza del reticolo idrografico superficiale e della rete scolante delle acque meteoriche;
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

row 3
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI.
capo: Capo II Valutazione e monitoraggio.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 4 Modalità di attuazione del Piano Operativo.
contenuto: 1. Le previsioni del Piano Operativo si attuano mediante: - l'attività edilizia libera come definita dalle norme statali e regionali vigenti in materia; - l'intervento edilizio diretto di iniziativa privata; - il progetto di opera pubblica; - il Programma aziendale di miglioramento agricolo ambientale, detto anche Programma aziendale, avente o meno valore di Piano Attuativo secondo quando disciplinato dall'art. 68 delle presenti Norme; - il progetto unitario convenzionato di iniziativa pubblica o privata secondo quanto disciplinato dalle schede normative degli ambiti di trasformazioni; - il Piano Attuativo di iniziativa pubblica o privata secondo quanto disciplinato dalle schede normative degli ambiti di trasformazioni. 2. Le previsioni degli ambiti di trasformazione nel territorio urbanizzato e nel territorio rurale hanno valenza quinquennale e perdono efficacia nel caso in cui, nei cinque anni successivi alla approvazione del Piano Operativo, i piani o i progetti non siano stati approvati. 3. Le previsioni degli ambiti di trasformazione nel territorio urbanizzato e nel territorio rurale contenute nel Piano Operativo possono essere prorogate, per una sola volta e per il termine massimo di tre anni, con un unico specifico atto da deliberare entro il termine dell'efficacia quinquennale delle previsioni stesse.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 30 Tessuti prevalentemente residenziali ad aggregazione lineare - Tcc3.
contenuto: 1. I Tessuti prevalentemente residenziali ad aggregazione lineare - Tcc3 sono rappresentati nel Piano Operativo con l'edificato formatosi per crescita incrementale lungo un'arteria viaria di scorrimento o di distribuzione locale. Sono costituiti da tipologie edilizie miste isolate nel lotto di pertinenza e, talvolta, da edifici lineari in diretto rapporto con lo spazio pubblico. 2. Gli interventi ammessi nei Tessuti prevalentemente residenziali ad aggregazione lineare – Tcc3 dovranno concorrere al raggiungimento dei seguenti obiettivi specifici contenuti nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”, relativamente al morfotipo "T.R.8
entita: Tessuti lineari""
categorie: del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana: - consolidare i varchi di discontinuità nel tessuto lineare lungo la strada utili a favorire la permeabilità paesaggistica ed ambientale; - contenere i processi di dispersione insediativa impedendo ulteriori processi di edificazione lungo gli assi stradali e sui retri dell’edificato esistente; - riprogettare il ""bordo costruito"" con azioni di qualificazione paesaggistica per frenare i processi di dispersione insediativa

row 46
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo V Rete ecologica in area urbana.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 47 Infrastrutture tecnologiche puntuali e a rete.
contenuto: 1. Le infrastrutture tecnologiche puntuali e a rete sono costituite da ogni genere di impianto e attrezzature connessa ai sistemi delle telecomunicazioni, del servizio idrico integrato, ed energetico. 2. Le opere di manutenzione e trasformazione delle infrastrutture tecnologiche puntuali e a rete sono determinate dagli enti gestori competenti in ragione del miglioramento e dell'efficienza del servizio. 3. Le opere di adeguamento e di nuova realizzazione delle linee delle infrastrutture a rete dovranno presentare caratteristiche coerenti con i valori paesaggistici del contesto di riferimento. A tale scopo i tracciati dovranno seguire, laddove possibile, la viabilità esistente e non comportare impatti significativi sugli assetti vegetazionali. 4. Il Piano Operativo ammette la realizzazione di impianti tecnologici nel territorio rurale senza che ciò costituisca variante al Piano Operativo stesso con il limite della inedificabilità assoluta all'interno delle fasce di rispetto stradale per le profondità determinate dal Codice della strada, D. Lgs. n. 285/1992. 5. Negli edifici esistenti all'interno delle fasce di rispetto e tutela, disposte dalla legislazione statale e regionale vigente, degli impianti tecnologici nel territorio rurale realizzati successivamente all'edificio stesso sono ammessi gli eventuali interventi di ampliamento disciplinati dalle presenti Norme a condizione che non venga ridotta la distanza minima esistente dall’impianto. 6. La realizzazione di nuovi elettrodotti e gli interventi di trasformazione di quelli esistenti, dovranno comportare, oltre che il rispetto dei limiti fissati dalla normativa di settore, la minima esposizione ai campi elettromagnetici. 7. La realizzazione e la installazione di impianti per le telecomunicazioni e la telefonia mobile nel territorio comunale è disciplinata dallo specifico piano di settore. 8. La realizzazione e la installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili nel territorio comunale è d…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte IV DISCIPLINA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
titolo: Titolo I TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 94 Abaco di fattibilità idraulica.
contenuto: 1. Fermo restando la validità dei criteri generali del D.P.G.R. n. 53/R/2011, il seguente abaco definisce l'attribuzione della classe di fattibilità idraulica in funzione del tipo di intervento edilizio/urbanistico e del grado di pericolosità idraulica dell'area interessata. Tipo di intervento urbanistico edilizioPericolosità idraulica I.1I.2I.3I.4 Fattibilità idraulica FI manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, interventi di conservazione e/o ripristino delle caratteristiche tradizionali del manufatto, ristrutturazione edilizia conservativa; tutti interventi che non determinino ulteriori carichi sulle fondazioni. 1 1 1 1 ristrutturazione edilizia senza ampliamenti e senza aumento del carico urbanistico, ma con potenziali modeste rototraslazioni all'interno dell'area di pertinenza. 1 1 4 4 ristrutturazione edilizia senza ampliamenti di superficie coperta e volumetria, con aumento del carico urbanistico. 1 1 4 4 sostituzione edilizia, ristrutturazione urbanistica e/o addizione volumetrica. 1 2 4 4 demolizione senza ricostruzione. 1 1 1 1 demolizione e ricostruzione, ristrutturazione urbanistica senza aumento della volumetria e superficie coperta. 1 1 4 4 nuovi edifici, parcheggi, viabilità e infrastrutture viarie, ampliamenti di superficie coperta e volumetria anche con intervento di ristrutturazione urbanistica. 1 2 4 4 impianti sportivi e verde pubblico attrezzato senza nuove volumetrie. 1 2 4 4 scavi e sbancamenti con profondità inferiore a 2 ml.. 1 1 1 1 scavi e sbancamenti con profondità superiore a 2 ml.. 1 1 1 1 realizzazione di tratti viari di collegamento. 1 2 4 4 riporti con altezza inferiore a 2 ml.. 1 2 4 4 riporti con altezza superiore a 2 ml.. 1 2 4 4 piscine e vasche di accumulo 1 1 1 1 acquedotti e fognature. 1 2 3 3 parchi fotovoltaici e/o eolici. 1 2 4 4 depositi all'aperto (esclusi locali di servizio) per materiali vari, compresi GPL.. 1 1 3 3 realizzazione di serre con copertura permanente ed altri manufatti pr…
entita: riportata nell'abaco
categorie: si dovrà comunque fare riferimento anche alle pericolosità idrauliche ai sensi Piano di Gestione del Rischio Alluvioni dell'Autorità di Distretto Appennino Settentrionale ed alle relative discipline. 3. Le classi di fattibilità assegnate

row 39
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo III Servizi di interesse pubblico e dotazioni urbane e territoriali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 40 Attrezzature scolastiche.
contenuto: 1. Il Piano Operativo classifica le attrezzature scolastiche per la scuola dell'obbligo. Esse, ai sensi del D.M. n. 1444/1968, concorrono a le dotazioni collettive e gli standards urbanistici. 2. Ferme restando le limitazioni previste dal Piano Operativo per gli immobili di interesse monumentale e storico architettonico, sugli edifici scolastici possono essere realizzati tutti gli interventi previsti nella Parte I, Titolo II Capo delle presenti Norme. Gli interventi sono determinati in ragione del mantenimento o del miglioramento dei livelli prestazionali dei servizi didattici ed educativi. 3. Nelle attrezzature scolastiche e nelle aree ad esse pertinenziali è consentita la installazione di manufatti a carattere temporaneo e provvisorio per lo svolgimento di attività ludico-ricreative e di manifestazioni all'aria aperta. 4. La realizzazione di nuove attrezzature scolastiche è disciplinata dal Piano Operativo all'interno degli ambiti di trasformazione di cui alla Parte II, Titolo I, Capo VI delle presenti Norme. 5. Nelle more della esecuzione delle previsioni del Piano Operativo nelle aree destinate a parco pubblico attrezzato per lo sport i privati possono disporre delle stesse purchè le forme di utilizzazioni non comportino: - alterazioni significative alla morfologia dei suoli; - realizzazioni di consistenze edilizie e manufatti di qualsiasi natura; - depositi di merci e materiali a cielo libero; - realizzazioni di muri di cinta o recinzioni di qualsiasi natura.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte IV DISCIPLINA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
titolo: Titolo I TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 93 Condizioni di fattibilità.
contenuto: 1. Le fattibilità sono definite dal Piano Operativo attraverso specifiche Schede di fattibilità, comprese negli elaborati di piano, per gli interventi disciplinati nella Parte II, Titolo I, capo VI delle presenti Norme. Per gli altri interventi, non puntualmente localizzabili e/o definibili a modesta rilevanza, la fattibilità è attribuita tramite gli abachi riportati ai successivi articoli. 2. Le condizioni di attuazione delle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali possono essere differenziate secondo le seguenti categorie di fattibilità: - fattibilità senza particolari limitazioni (F1): si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali per le quali non sono necessarie prescrizioni specifiche ai fini della valida formazione del titolo abilitativo all'attività edilizia; - fattibilità con normali vincoli (F2): si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali per le quali è necessario indicare la tipologia di indagini e/o specifiche prescrizioni ai fini della valida formazione del titolo abilitativo all'attività edilizia; - fattibilità condizionata (F3): si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali per le quali, ai fini della individuazione delle condizioni di compatibilità degli interventi con le situazioni di pericolosità riscontrate, è necessario definire la tipologia degli approfondimenti di indagine da svolgersi in sede di predisposizione dei piani complessi di intervento o dei piani attuativi o, in loro assenza, in sede di predisposizione dei progetti edilizi; - fattibilità limitata (F4): si riferisce alle previsioni urbanistiche ed infrastrutturali la cui attuazione è subordinata alla realizzazione di interventi di messa in sicurezza che vanno individuati e definiti in sede di redazione del Piano Operativo, sulla base di studi, dati da attività di monitoraggio &igrave e verifiche atte a determinare gli elementi di base utili per la predisposizione della relativa progettazione.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: []

row 15
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 16 Interventi pertinenziali.
contenuto: 1. Gli interventi pertinenziali, come definiti dall'art. 135, comma 2 lett. e), della L.R. n. 65/2014, sono costituiti da opere, manufatti e consistenze edilizie destinate in modo durevole a servizio dell'edificio o dell'unità immobiliare di riferimento e non suscettibili di utilizzo autonomo. Tali opere, manufatti e consistenze quali cantine, autorimesse, box, locali ripostiglio, presentano le seguenti caratteristiche: - risultano pertinenziali ad almeno una unità immobiliare con destinazione residenziale e sono destinate ad usi accessori; - accrescono il decoro e determinano una migliore utilizzazione dell'edificio o dell'unità immobiliare del quale costituiscono pertinenza; - non concorrono all'aumento del carico urbanistico; - presentano una volumetria non superiore al 20% del volume dell'edificio o dell'unità immobiliare del quale costituiscono pertinenza; - sono collocate in adiacenza al fabbricato del quale costituiscono pertinenza e comunque all'interno del lotto urbanistico di riferimento; 2. Costituiscono intervento pertinenziale la realizzazione, nei limiti volumetrici di cui al comma precedente, di serre solari funzionali all'introduzione di tecniche di climatizzazione passiva e di efficientamento energetico dei fabbricati e di tettoie con copertura fotovoltaica. 3. Gli interventi pertinenziali che non presentano le caratteristiche specificate ai precedenti commi possono essere identificati come addizioni volumetriche e disciplinate come tali dal precedente art. 15 delle presenti norme. 4. Fermo restando quanto sancito agli artt. 10 e 11 delle presenti Norme gli interventi pertinenziali dovranno rispettare i limiti della distanza di ml 5.00 dai confini e di ml 10.00 ml dagli edifici prospicienti i parametri relativi alla superficie filtrante del lotto di pertinenza. 5. Gli interventi pertinenziali, laddove ammessi dal Piano Operativo, possono essere realizzati solo se proposti da tutti i proprietari dell'edificio o dell'unità immobiliare del quale costit…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Serre solari', 'Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

row 74
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo II Trasformazioni attuate da soggetti diversi dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 75 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola.
contenuto: 1. Ferme restando le limitazioni imposte dalle presenti Norme per gli immobili soggetti a tutela e per gli edifici ricompresi nei nuclei rurali, nelle aree prevalentemente boscate e in quelle ad elevato grado di naturalità, sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola sono ammessi i seguenti interventi: - ogni genere di manutenzione ivi ricompresa quella finalizzata a sostituire le coperture esistenti con pannelli fotovoltaici integrati e gli interventi funzionali al miglioramento dell'efficienza energetica del manufatto; - il restauro e il risanamento conservativo come definito dalle leggi statali e regionali vigenti in materia; - la ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva di cui all'art. 13 delle presenti Norme; - la sostituzione edilizia come definita dalle leggi statali e regionali vigenti in materia; - le addizioni volumetriche di cui all'art. 15 delle presenti Norme; - gli interventi pertinenziali di cui all’art. 16 delle presenti Norme con le specificazione di cui al successivo comma; - gli interventi di ristrutturazione urbanistica di cui all’art. 14 delle presenti Norme limitatamente alla demolizione e alla ricostruzione di volumetrie con contestuale accorpamento a edifici esistenti; - la ricostruzione degli edifici diruti di cui all'art. 18 delle presenti Norme; - gli interventi di edilizia libera consentiti dalle leggi statali e regionali vigenti in materia. 2. Per il patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola sono ammessi gli interventi pertinenziali con le caratteristiche e le limitazioni sancite dall'art. 77 delle presenti Norme. 3. Gli interventi di addizione volumetrica consentiti, nelle quantità descritte nell'art. 15 delle presenti Norme, sugli edifici con destinazione residenziale non funzionale all'attività agricola non possono comportare l'aumento delle unità immobiliari. 4. Per gli edifici presenti nel territorio rurale che presentano destinazione d'uso non agricola è sempre ammesso…
entita: {'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 27 Tessuti della città contemporanea.
contenuto: 1. I Tessuti della città contemporanea sono le parti del territorio urbanizzato di formazione recente nei quali sono riconoscibili assetti insediativi consolidati, spesso caratterizzate da carenza di un disegno urbano compiuto, da eterogeneità tipologica e funzionale e dall'insufficiente relazione con il contesto. 2. Il Piano operativo articola i Tessuti della città consolidata in: - Tessuto prevalentemente residenziale a isolati aperti - Tcc1; - Tessuto prevalentemente residenziale a progettazione urbanistica unitaria - Tcc2; - Tessuto prevalentemente residenziale ad aggregazione lineare - Tcc3; - Tessuto a funzioni e tipologie miste - Tcc4; - Tessuto puntiforme e di margine - Tcc5. 3. In rapporto alla classificazione, alla scala comunale della Invariante III del Piano Paesaggistico della Regione Toscana dei tessuti della città contemporanea contenuta nell’art. 12 della Disciplina del Piano Strutturale, il Piano Operativo fornisce la seguente declinazione: - Il Tessuto prevalente residenziale a isolati aperti – Tcc1 presenta le caratteristiche insediative del Tessuto ad isolati aperti ed edifici residenziali aperti T.R.2 del Piano Strutturale; - Il Tessuto prevalentemente residenziale a progettazione urbanistica unitaria – Tcc2 presenta le caratteristiche insediative del Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali T.R.3 e del Tessuto ad isolati aperti e blocchi prevalente residenziali di edilizia pianificata T.R.4 del Piano Strutturale; - Il Tessuto prevalentemente residenziale ad aggregazione lineare – Tcc3 presenta le caratteristiche insediative del Tessuto lineare T.R.8 del Piano Strutturale; - Il Tessuto a funzioni e tipologie miste – Tcc4 presenta le caratteristiche insediative del Tessuto a tipologie miste ed altre aree con attrezzature di interesse comune T.R.6 del Piano Strutturale; - Il Tessuto puntiforme e di margine – Tcc5 presenta le caratteristiche insediative del Tessuto puntiforme T.R.5 e del Tessuto sfrangiato di margine T.R.7 d…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato', 'Zone territoriali omogenee', 'Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte IV DISCIPLINA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
titolo: Titolo I TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 91 Reticolo idrografico.
contenuto: 1. Fatte salve eventuali prescrizioni più restrittive contenute nella Parte II e nella Parte III delle presenti Norme, su ambedue le sponde dei corsi d'acqua facenti parte del reticolo idrografico, individuato ai sensi della L.R. n. 79/2012 e della Deliberazione C.R. n. 101/2016, è istituita una fascia di rispetto di larghezza minima di ml 10 a partire dal piede dell'argine per i corsi d'acqua incanalati e a partire dal ciglio di sponda per i corsi d'acqua no regimati. Tale fascia, oltre a garantire la conservazione delle funzioni biologiche e naturali caratteristiche dell'ambito ripariale, permette la piena efficienza, la funzionalità e la manutenzione del sistema idraulico. 2. Sul patrimonio edilizio esistente compreso all'interno delle fasce di rispetto sono consentiti la disciplina contenuta nel R.D. n. 523/1904 e s.m.i. prevale rispetto alle presenti Norme. 3. Eventuali nuove opere di regimazione idraulica (briglie, traverse, argini, difese spondali) per i corsi d'acqua (naturali e artificiali) dovranno essere finalizzate al riassetto dell'equilibrio idrogeologico, al ripristino della funzionalità della rete del deflusso superficiale, alla messa in sicurezza dei manufatti e delle strutture, alla rinaturalizzazione spontanea e con specie ripariali autoctone, al generale miglioramento della qualità biologica e alla fruizione pubblica. Le opere di regimazione, anche nel caso di interventi su strutture esistenti, dovranno essere concepite privilegiando le tecniche costruttive proprie dell'ingegneria naturalistica. 4. Al fine di ridurre al minimo l'impatto negativo sul deflusso delle acque superficiali, i rilevati delle infrastrutture viarie dovranno essere provvisti di appositi manufatti di attraversamento monte-valle posti ad una distanza, riferita all'andamento generale della superficie topografica e alla pendenza dei terreni attraversati, tale da evitare accumuli e ristagni al piede degli stessi. 5. La costruzione delle nuove strutture di attraversamento dei cor…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo I Trasformazioni attuate dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 73 Installazione di manufatti temporanei e di ulteriori manufatti in assenza di Programma Aziendale di Miglioramento Agricolo Ambientale.
contenuto: 1. L’installazione di manufatti temporanei, ivi ricomprese le serre, costituisce attività edilizia libera ed è ammessa per un periodo non superiore a due anni e sempre che siano realizzati con materiali leggeri, semplicemente ancorati al suolo e privi di opere murarie. La realizzazione di tali manufatti e di serre fisse è ammessa, in assenza di Programma aziendale, con le procedure previste dalla legislazione regionale, anche per periodi superiori ai due anni. La installazione di serre fisse e manufatti temporanei non produce alcun diritto edificatorio e su di essi non sono consentiti interventi tesi a trasformarli in volumetrie edificate 2. L'installazione è consentita, previa comunicazione da parte dell'imprenditore agricolo, su tutto il territorio rurale con esclusione dei seguenti ambiti: - nelle aree ad elevato grado di naturalità cos&igrave come definite nell'art. 60 delle presenti Norme; - negli ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei storici di cui all'art. 66 delle presenti Norme; - nelle fasce di rispetto stradale per le profondità determinate dal Codice della strada, D. Lgs. n. 285/1992; - nelle fasce di rispetto cimiteriali. 3. La copertura dei manufatti temporanei non dovrà essere costituita da materiale metallico e dovrà presentare colorazioni idonee ad un corretto inserimento paesaggistico nel contesto dei luoghi. 4. Per le attività agrituristiche è ammessa la installazione di manufatti temporanei quali tensostrutture, tendoni, gazebi, pergolati ombreggianti finalizzati allo svolgimento di specifiche manifestazioni di intrattenimento e di carattere ludico sportivo. Tali manufatti dovranno essere rimossi alla conclusione delle manifestazioni e non generano alcun diritto edificatorio. 5. Per le attività di agricampeggio è ammessa, in assenza di Programma aziendale, la realizzazione di nuove strutture da destinare a servizi igienici e volumi tecnici, nella dimensione massima di mq 2.00 per ogni posto letto, a condizione che: - non siano presenti in …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo IV Infrastrutture pubbliche e/o di interesse pubblico.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 45 Impianti di rifornimento dei carburanti.
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua gli impianti di rifornimento dei carburanti esistenti sul territorio comunale. 2. Sugli edifici e sulle attrezzature esistenti all'interno degli impianti di rifornimento dei carburanti sono ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 13 delle presenti Norme. Sugli edifici di servizio agli impianti di rifornimento dei carburanti, oltre agli interventi di ristrutturazione edilizia è consentito un ampliamento una tantum fino ad una superficie aggiuntiva di mq 50 oltre quella esistente. 3. Il Piano Operativo prevede la dismissione dell'impianto di carburante posto nel territorio urbanizzato di Bagno di Gavorrano, ritenuto, per la sua attuale collocazione, incongruo con il contesto urbano e con le politiche comunali di valorizzazione del centro abitato. 4. La realizzazione di nuovi impianti di distribuzione dei carburanti è disciplinata dal Piano Operativo all'interno degli ambiti di trasformazione di cui alla Parte II, Titolo I, Capo VI delle presenti Norme e, oltre a quanto prescritto nelle specifiche schede normative, essa è condizionata al rispetto delle seguenti prescrizioni: - devono essere posti in opera interventi di mitigazione paesaggistica che ne assicurino un corretto inserimento nel contesto di riferimento; - devono essere installati adeguati sistemi per il recupero e la depurazione delle acque meteoriche dilavanti contaminate; - in caso di realizzazione di impianti di autolavaggio gli stessi devono essere alimentati da sistemi a ciclo chiuso di recupero delle acque utilizzate; - i manufatti di servizio devono essere realizzati con tecnologie e criteri costruttivi funzionali al contenimento dei consumi energetici e all'utilizzazione di energia prodotta da fonti rinnovabili.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

row 2
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI.
capo: Capo I Efficacia e riferimenti generali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 3 Rapporti tra il Piano Operativo, il Regolamento Edilizio e i piani di settore.
contenuto: 1. La disciplina del Piano Operativo è integrata da quanto prescritto dal Regolamento Edilizio Comunale. In caso di contrasto sulla definizione dei parametri urbanistici e delle categorie degli interventi edilizi le Norme del Piano Operativo prevalgono sulle disposizioni del Regolamento Edilizio Comunale. 2. Il Regolamento Edilizio Comunale, il Piano di Classificazione Acustica e tutti gli altri piani comunali di settore dovranno essere adeguati alle disposizioni e alle previsioni del Piano Operativo.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 81 Interventi sugli annessi esistenti per l'attività agricola amatoriale.
contenuto: 1. Negli ambiti periurbani e delle aree agricole frazionate sono ammessi sugli edifici e sugli annessi esistenti per l'attività agricola amatoriale gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 13 delle presenti Norme. 2. Per gli edifici esistenti su fondi di estensione superiore a mq 1.000 e che presentano una superficie inferiore a mq 25, contestualmente alle opere di ristrutturazione edilizia, è ammesso l'ampliamento fino al raggiungimento di tale dimensione. In nessun caso potranno essere variate le altezze esistenti dei manufatti. Nel caso che il fondo ne risulti sprovvisto è contestualmente annessa la realizzazione di una tettoia o di un box privo di finestre da destinare al riparo dei mezzi agricoli aventi le dimensioni e le caratteristiche descritte nel precedente art. 80. 3. Gli interventi ammessi sugli edifici e sugli annessi esistenti per l'attività agricola amatoriale dovranno essere finalizzati alla rimozione dei materiali incongrui con il contesto agrario dei luoghi e potranno essere realizzati previa la sottoscrizione di un atto unilaterale d'obbligo che disciplini le attività di riqualificazione ambientale e paesaggistica di cui all'art. 80 delle presenti Norme.
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 31 Tessuti a funzioni e tipologie miste - Tcc4.
contenuto: 1. I Tessuti a funzioni e tipologie miste - Tcc4 sono identificati nel Piano Operativo con quelle porzioni di territorio urbanizzato caratterizzato da una alta complessità funzionale con la compresenza di attività secondarie e terziarie, prevalentemente commerciali e direzionali, di residenze e di attrezzature collettive. L'organizzazione insediativa risulta frammentata e disomogenea con lotti di forma e dimensione diversa. Il rapporto con la strada e gli spazi pubblici è spesso indefinito e talvolta mediato da spazi di pertinenza prevalentemente privati o recintati. La porzione più significativa di tali tessuti è presente a Bagno di Gavorrano. 2. Gli interventi ammessi nei Tessuti a funzioni e tipologie miste – Tcc4 dovranno concorrere al raggiungimento dei seguenti obiettivi specifici contenuti nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”, relativamente al morfotipo “T.R.6, Tessuti a tipologie miste”, del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana: - incentivare la qualità degli interventi con i linguaggi dell’architettura contemporanea e attivando occasioni per rivalutare il patrimonio edilizio contemporaneo, privilegiando interventi unitari complessi; - prevedere interventi di dismissione e sostituzione di edifici produttivi con edifici utili a ospitare funzioni collettive; - riprogettare il margine urbano con interventi di mitigazione paesaggistica (costruire permeabilità tra spazio urbano e territorio rurale, migliorare i fronti urbani verso lo spazio agricolo, progettare i percorsi di connessione e di attraverso, collocare fasce alberate; - favorire la depermeabilizzazione della superficie asfaltata; - verificare strategie di densificazione dei tessuti anche con interventi di ristrutturazione urbanistica comportanti la demolizione delle volumetrie incongrue. 3. Nei Tessuti a funzione e tipologie miste - Tcc4 gli interventi ammessi sono volti alla riconversione per…
entita: i contenuti degli stessi dovranno essere coerenti con gli obiettivi specifici contenuti nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”
categorie: relativamente al morfotipo “T.R.6

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI.
capo: Capo II Valutazione e monitoraggio.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 6 Programma di abbattimento delle barriere architettoniche.
contenuto: 1. Il Piano Operativo detta i criteri per la formazione del programma per l'eliminazione e l'abbattimento delle barriere architettonico (PEBA) che assume la valenza di piano comunale di settore. 2. E' cura del Comune, nell'ambito della programmazione delle opere pubbliche, la progressiva attuazione degli interventi ai fini dell'adeguamento degli spazi e degli edifici pubblici come non accessibili o con forme di accessibilità non conformi alle leggi vigenti in materia. 3. Nell'attuazione delle previsioni degli ambiti di trasformazione nel territorio urbanizzato e nel territorio rurale sarà cura degli uffici comunali competenti verificare il rispetto dei requisiti dell'accessibilità delle opere e delle attrezzature pubbliche interessate dalle previsioni stesse ancorchè realizzate da soggetti privati. 4. Nei parcheggi privati per la sosta stanziale realizzati in attuazione delle leggi statali e regionali vigenti in materia deve essere garantito almeno uno stallo riservato ai portatori di handicap nelle proporzioni stabilite per i parcheggi pubblici. 5. Obiettivo della programmazione degli interventi volti all'abbattimento delle barriere architettoniche nelle strutture di uso pubblico, negli spazi comuni urbani e nelle infrastrutture per la mobilità è la realizzazione di ambienti compatibili con le esigenze del maggior numero possibile di utenti, privilegiando comunque soluzioni progettuali inclusive rispetto alle soluzioni speciali cioè a quelle dedicate ad uno specifico profilo di utenza. 6. Gli interventi dovranno perseguire in primo luogo garantire le seguenti prestazioni: - per i percorsi e gli spazi pedonali / la continuità planimetrica, i collegamenti tra percorsi paralleli, ad esempio separati dalla carreggiata stradale, o adiacenti per mezzo di attraversamenti pedonali complanari o, in alternativa, opportunamente raccordati, l'allargamento dei percorsi e lo spostamento e/o modifica di ogni manufatto in elevazione presente sugli spazi pedonali al fine di garanti…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo II Trasformazioni attuate da soggetti diversi dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 76 Interventi di sistemazione ambientale.
contenuto: 1. Nelle aree pertinenziali degli edifici che non presentano la destinazione residenziale o che abbiano mutato la stessa ai sensi dell'art. 74 delle presenti Norme, aventi superficie superiore ad un ettaro, è fatto obbligo della realizzazione degli interventi di sistemazione ambientale. Tali interventi di sistemazione ambientale dovranno essere orientati a: - la conservazione e il mantenimento in efficienza del reticolo idrografico superficiale e della rete scolante delle acque meteoriche; - la conservazione delle aree boscate e di ogni formazione arborea presente avente valore paesaggistico; - la tutela e la conservazione degli assetti agrari storicizzati; - la conservazione, la manutenzione e/o il ripristino della rete della viabilità minore costituita dalle strade comunali, dalle strade vicinali e poderali, dai tratturi e dai percorsi forestali. 2. Gli interventi di sistemazione ambientale devono garantire un assetto dei luoghi coerente con il contesto e con il paesaggio agrario dei luoghi. Essi devono essere descritti in appositi elaborati progettuali composti dalla seguente documentazione: - relazione tecnica descrittiva delle opere; - rilievo planoaltimetrico su adeguata cartografia delle aree soggette agli interventi di sistemazione ambientale; - dettagli progettuali delle opere di sistemazione ambientali previsti; - documentazione fotografica dei luoghi soggetti agli interventi; - computo metrico estimativo delle opere di sistemazione ambientale. 3. Nel caso di pertinenze inferiori ad un ettaro, in luogo degli interventi di sistemazione ambientale, in caso di interventi che comportano la modifica della destinazione agricola degli immobili è dovuta la corresponsione di specifici degli oneri di urbanizzazione connessi al miglioramento ambientale del sistema insediativo rurale. 4. Gli impegni alla esecuzione delle opere di sistemazione ambientale sostituiscono la corresponsione degli oneri di urbanizzazione dovuti per la mutazione della destinazione agricola de…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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is part of: lod
subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 25 Tessuti storici di impianto preottocentesco - Ts1.
contenuto: 1. I Tessuti storici di impianto preottocentesco sono individuati nel Piano Operativo nei centri di formazione medioevale di Gavorrano, Caldana, Ravi e Giuncarico. 2. Nei Tessuti storici di impianto preottocentesco - Ts1 gli interventi ammessi sono volti alla tutela e alla conservazione dei connotati morfologici dell'impianto urbanistico e alla valorizzazione dei caratteri tipologici, architettonici, formali degli edifici esistenti, delle loro pertinenze, delle relazioni con lo spazio pubblico e con il territorio circostante. 3. Le destinazioni d'uso consentite all'interno dei Tessuti storici di impianto preottocentesco - Ts1 sono la residenziale, l'artigianale limitatamente alle botteghe tipiche, la commerciale al dettaglio con esclusione della media e della grande distribuzione di vendita, la direzionale di servizio e la turistico ricettiva. Non è ammesso il cambio d'uso verso la residenza per le unità immobiliari che si affacciano sulla strada pubblica e che presentano la destinazione commerciale, direzionale di servizio o turistico ricettiva. 4. Negli edifici ricompresi nel perimetro dei Tessuti storici di impianto preottocentesco - Ts1 sono ammessi interventi sino alla Ristrutturazione edilizia conservativa - Rc1, di cui all'art. 13 delle presenti Norme, con le seguenti prescrizioni: - non è consentita la modifica dei prospetti delle facciate che si affacciano sugli spazi pubblici se non per interventi di modesta entità che contribuiscano a eliminare elementi incoerenti con l'organismo edilizio di impianto originate da modifiche apportate in epoca recenti e per la esecuzione sulle stesse di interventi di adeguamento delle strutture e dei paramenti murari; - non è consentita la realizzazione di balconi e terrazze in aggetto prospicienti lo spazio pubblico o comunque visibili da punti panoramici pubblici. 5. Negli edifici ricompresi nel perimetro Tessuti storici di impianto preottocentesco - Ts1 è consentito il recupero dei sottotetti a fini abitativi di cui all'…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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is part of: lod
subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 26 Tessuti storici di matrice otto-novecentesca - Ts2.
contenuto: 1. I Tessuti storici di matrice otto-novecentesca sono individuati nel Piano Operativo con le porzioni di territorio urbanizzato nate dalla crescita esterna al perimetro murario dei centri collinari di formazione medioevale e con gli insediamenti generati dallo sviluppo delle attività minerarie, in particolare a Bagno di Gavorrano, Filare e Ravi. 2. Nei Tessuti storici di matrice otto-novecentesca - Ts2 gli interventi ammessi sono volti alla tutela e alla conservazione dei connotati morfologici dell'impianto urbanistico e alla valorizzazione dei caratteri tipologici, architettonici, formali degli edifici esistenti, delle loro pertinenze, della funzione di testimonianza delle attività minerarie e delle relazioni con lo spazio pubblico. 3. Le destinazioni d'uso consentite all'interno dei Tessuti storici di matrice otto-novecentesca - Ts2 sono la residenziale, l'artigianale limitatamente alle botteghe tipiche, la commerciale al dettaglio con esclusione della media e della grande distribuzione di vendita, la direzionale di servizio e la turistico ricettiva. Non è ammesso il cambio d'uso verso la residenza per le unità immobiliari che si affacciano sulla strada pubblica e che presentano la destinazione commerciale, direzionale di servizio o turistico ricettiva. 4. Negli edifici ricompresi nel perimetro dei Tessuti storici di impianto otto-novecentesco - Ts2 sono ammessi interventi sino alla Ristrutturazione edilizia conservativa - Rc2, di cui all'art. 13 delle presenti Norme, con le seguenti prescrizioni: - non è consentita la realizzazione di balconi e terrazze in aggetto prospicienti lo spazio pubblico o comunque visibili da punti panoramici pubblici. - gli interventi comportanti interventi sui prospetti che interessano edifici, quali ville, villini, case operaie degli insediamenti di origine mineraria e che presentano caratteristiche di unitarietà formale dovranno valutati in funzione della conservazione dei caratteri percettivi unitari dell'immobile e nel rispetto de…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI.
capo: Capo II Valutazione e monitoraggio.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 5 Attività di valutazione.
contenuto: 1. Costituiscono parte integrante del Piano Operativo gli elaborati sulla valutazione ambientali strategica allestiti in conformità alla legislazione statale e regionale vigente in materia. 2. Nel Rapporto ambientale e nel documento di sintesi non tecnica risultano sottopostiad attività di valutazione anche le previsioni del Piano Operativo relative agli ambiti di trasformazione del territorio urbanizzato e del territorio rurale. In applicazione del principio di non duplicazione non sono da sottoporre a valutazione ambientale strategica i Piani Attuativi e i progetti unitari convenzionati aventi per oggetto le previsioni degli ambiti di trasformazione medesimi, sempre che gli stessi non introducano variazioni degli assetti e delle capacità insediative contenute nelle schede normative allegate alle presenti Norme. 3. Durante il periodo di efficacia del Piano Operativo gli uffici comunali svolgono con cadenza annuale il monitoraggio sullo stato di attuazione delle previsioni, con particolare riferimento a quelle relative agli ambiti di trasformazione. Alla scadenza di ogni quinquennio dall'avvenuta approvazione del Piano Operativo viene svolto il resoconto sull'attività di monitoraggio utile per la redazione del Piano Operativo successivo.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi', 'Progetti unitari convenzionati'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 14 Ristrutturazione urbanistica.
contenuto: 1. La ristrutturazione urbanistica definita nelle leggi statali e regionali vigenti, laddove previsto dal Piano Operativo, viene consentita con le specifiche caratteristiche descritte nel presente articolo. 2. Laddove ammessi dal Piano Operativo gli interventi di Ristrutturazione urbanistica sul territorio urbanizzato sono soggetti a Piano Attuativo e dovranno comportare il ridisegno dei lotti, dell'organizzazione insediativa di parti di tessuto attraverso la demolizione e la successiva ricostruzione dei volumi esistenti e del sistema delle opere di urbanizzazione 3. Gli interventi di Ristrutturazione urbanistica nel territorio rurale comportanti su edifici che non presentano la destinazione agricola sono soggetti, a Piano Attuativo e non possono comportare un aumento della superficie edificata esistente degli edifici oggetto della demolizione. 4. Sono ammessi interventi di Ristrutturazione urbanistica comportanti trasferimenti volumetrici sul patrimonio edilizio esistente a destinazione non agricola a condizione che: - I manufatti da demolire siano incongrui con il contesto rurale e in condizioni di degrado fisico e funzionale; - i manufatti demoliti siano ricostruiti in accorpamento a un fabbricato esistente o nella sua area di pertinenza; - gli interventi non comportino la realizzazione di nuova viabilità o di nuove opere di urbanizzazione; - i sedimi e le aree occupate dagli edifici dei quali viene recuperata la superficie per l'accorpamento sia interessata da opere di ripristino ambientale e paesaggistico. 5. Gli interventi di Ristrutturazione urbanistica nel territorio rurale che comportano la demolizione e la ricostruzione di due o più edifici che non presentano la destinazione agricola sono ammessi nel caso che i manufatti demoliti siano ricostruiti entro la pertinenza dell'edificio principale di riferimento e sono soggetti a Piano Attuativo. 6. Gli interventi di Ristrutturazione urbanistica che comportano la demolizione e la ricostruzione in un unico luogo …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

categorie
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parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 23 Definizione, classificazione e finalità degli interventi ammessi.
contenuto: 1. Per i tessuti insediativi presenti nel territorio urbanizzato il Piano Operativo declina le strategie del Piano Strutturale perseguendo l'incremento della qualità urbana, ambientale ed edilizia quale fattore di sviluppo economico locale, di coesione sociale e di valorizzazione dell'identità dei luoghi. 2. I tessuti insediativi classificati nel Piano Operativo sono individuati in coerenza con le elaborazioni del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale per la declinazione a livello comunale dell'invariante III "I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea"" del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana. 3. Il Piano Operativo classifica i tessuti insediativi con la seguente articolazione: - Tessuti storici; - Tessuti della città contemporanea; - Tessuti della città produttiva; 4. Gli interventi che il Piano Operativo ammette all'interno dei tessuti insediativi del territorio urbanizzato sono coerenti con i contenuti con le ""Linee guida: indirizzi per la riqualificazione dei tessuti urbanizzati"" di cui all'Allegato 2 del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana. 5. I Tessuti storici
entita: per la permanenza dei valori identitari e insediativi
categorie: per la qualità dell'impianto tipologico e delle caratteristiche formali ed architettoniche del patrimonio edilizio esistente

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parte: Parte IV DISCIPLINA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
titolo: Titolo I TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 90 Rischi territoriali.
contenuto: 1. Gli elementi territoriali oggetto di analisi e rappresentazione sono quelli ritenuti significativi al fine di individuare la suscettibilità del territorio a essere interessato da: - condizioni e fenomeni di instabilità dei versanti, di rischio e pericolosità geomorfologica; - condizioni e propensione alla esondazione, al ristagno, al rischio e alla pericolosità idraulica; - vulnerabilità dei terreni e delle risorse idriche superficiali e sotterranee all'inquinamento. 2. In ordine ai menzionati rischi territoriali il Piano Operativo adotta regole di intervento mirate a eliminare e/o ridurre gli interventi di trasformazione edilizia ed urbanistica condizionati dai rischi medesimi. Tali regole tenderanno, in ogni caso, ad attenuare gli stati di pericolosità attraverso strumenti di gestione del rischio o di realizzazione di interventi compensativi o di mitigazione. 3. Ai fini della prevenzione del rischio di instabilità dei versanti e della pericolosità geomorfologica, le previsioni di trasformazione edilizia ed urbanistica assumeranno quale parametro di riferimento le condizioni descritte nella cartografia geologica, geomorfologica e litologica allegate al Piano Strutturale e al Piano Operativo, nonché la cartografia e le prescrizioni sulla pericolosità geomorfologica contenute nel Piano Strutturale stesso. 4. In relazione al rischio idraulico gli interventi di trasformazione edilizia ed urbanistica interessanti aree a maggiore vulnerabilità dovranno essere supportate dalle verifiche e dalla programmazione delle opere di mitigazione e salvaguardia imposte dalle leggi statali e regionali vigenti in materia. 5. In rapporto al rischio di inquinamento delle risorse idriche superficiali e sotterrane, le previsioni del Piano Operativo si intendono verificate rispetto a: - la compatibilità con i sistemi di scarico e depurazione dei reflui; - il limite imposto dalle fasce di rispetto delle opere di presa dei pozzi e delle sorgenti ad uso idropotabile; - le prescrizioni norm…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 11 Distanze minime dai confine e dai fabbricati.
contenuto: 1. Fatto salvo quando non diversamente disposto dalle presenti Norme, negli interventi di nuova edificazione, di sostituzione edilizia, di ristrutturazione urbanistica, di addizione volumetrica e in tutti i casi di modificazione della sagoma degli edifici esistenti è prescritta una distanza minima dai confini di proprietà pari a ml 5.00. 2. Sono ammesse distanze dai confini inferiori a ml 5.00 e sempre nel rispetto delle disposizioni in materia del Codice Civile laddove consentito nella disciplina dei tessuti insediativi di cui alla Parte II, titolo II delle presenti Norme. In tali casi, la costruzione sul confine o a distanza inferiore a ml 5.00 dello stesso dovrà essere disciplinato da specifico atto di assenso sottoscritto dai proprietari finitimi. 3. Negli interventi di nuova costruzione dovrà essere osservata la distanza minima di ml 10.00 dai fabbricati prospicienti. Nei casi di intervento sul patrimonio edilizio esistente, anche con variazione della sagoma, la distanza minima dai fabbricati non dovrà essere inferiore a quella precedente all'intervento edilizio stesso qualora la stessa risulta inferiore a ml 10.00. 4. Negli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente, finalizzati alla qualificazione energetica dello stesso, non sono soggetti al rispetto delle distanze minime dai confini e dai fabbricati gli extraspessori, fino ad uno spessore massimo di cm 10, integrativi dell’involucro esterno dell’edificio.
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo III Servizi di interesse pubblico e dotazioni urbane e territoriali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 37 Parcheggi pubblici.
contenuto: 1. I parcheggi pubblici, ai sensi del D.M. n. 1444/1968, concorrono a le dotazioni collettive e gli standards urbanistici. In essi oltre alla presenza della viabilità di servizio e degli stalli è ammessa la presenza di dotazioni arboree e vegetali, di arredo urbano, di marciapiedi e percorsi pedonali e di colonnine per la ricarica delle auto elettriche. 2. Gli interventi di trasformazione e realizzazione di nuovi parcheggi pubblici devono essere previsti in funzione del contenimento dell'impatto paesaggistico ed ambientale e per assicurare il rispetto: - delle norme in materia igienico-sanitaria, di sicurezza, di prevenzione incendi e di superamento delle barriere architettoniche; - dei limiti di esposizione umana ai campi elettromagnetici. 3. Oltre che la dotazione degli stalli riservati ai portatori di handicap, negli interventi sulle aree a parcheggio pubblico di nuova realizzazione o di trasformazione di quelle esistenti, devono essere allestiti spazi con rastrelliere per bicicletta nella proporzione di un posto ogni 5 posti auto. 4. La realizzazione degli interventi previsti dal Piano Operativo nelle aree a parcheggio pubblico è consentita anche a soggetti privati previa sottoscrizione di apposita convenzione che disciplini: - le modalità, i tempi di esecuzione e le adeguate garanzie finanziarie riferite alle opere; - il regime giuridico del suolo, ferma restando la destinazione pubblica delle opere. 5. Nelle more della esecuzione delle previsioni del Piano Operativo nelle aree destinate a parcheggio pubblico i privati possono disporre delle stesse purchè le forme di utilizzazioni non comportino: - alterazioni significative alla morfologia dei suoli; - realizzazioni di consistenze edilizie e manufatti di qualsiasi natura; - depositi di merci e materiali a cielo libero; - realizzazioni di muri di cinta o recinzioni di qualsiasi natura.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

titolo
type: Property
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 17 Interventi di recupero dei sottotetti a fini abitativi.
contenuto: 1. Il recupero dei sottotetti a fini abitativi è sempre ammesso dal Piano Operativo con il rispetto delle seguenti caratteristiche: - l'altezza media interna delle superfici abitabili non può essere inferiore a ml 2.30. Per le superfici accessorie o di servizio tale altezza può essere ridotta a ml 2.10; - l'altezza minima delle superfici abitabile non può essere inferiore a ml 1.50. Per le superfici accessorie o di servizio tale altezza potrà essere di ml 1.30; - le eventuali superfici che presentano altezze inferiori alle predette misure devono essere chiusi mediante opere murarie o arredi fissi e ne è consentito l'uso come solo spazio destinato a guardaroba. 2. Fermo restando quanto prescritto dalle presenti Norme per gli interventi sugli edifici ricadenti nel perimetro dei Tessuti storici, sulla falda di copertura, al fine di consentire il rispetto dei requisiti aero-illuminanti, è consentita la realizzazione di terrazze a tasca aventi le seguenti caratteristiche: - non presentino parapetti, ringhiere, davanzali ed elementi di qualsiasi natura che si elevino oltre le quote del profilo della linea di pendenza della copertura; - non siano di superficie superiore al 30% della S.E. del sottotetto reso abitabile; - siano arretrate rispetto ai limiti esterni dell'ingombro della copertura di almeno ml 3.50. 3. In luogo delle terrazze a tasca, e sempre per esigenze di aeroilluminazione dei locali ricavati nel sottotetto, sulla falda della copertura è consentita l'installazione di lucernari. 4. Gli interventi finalizzati al recupero abitativo dei sottotetti devono avvenire senza alcuna modificazione delle altezze del colmo e di gronda della copertura dell'edificio interessato dall'intervento se non quelle necessarie alla esecuzione delle opere di consolidamento strutturale previste dalla normativa tecnica vigente in materia. Negli edifici ad aggregazione lineare è ammesso il rialzamento delle altezze del colmo e della gronda di copertura solo se esso comporta l'allineamen…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 13 Ristrutturazione edilizia.
contenuto: 1. La ristrutturazione edilizia definita nelle leggi statali e regionali vigenti, nel Piano Operativo viene articolata nelle seguenti categorie: Ristrutturazione edilizia conservativa - Rc1. La Ristrutturazione edilizia conservativa - Rc1 ricomprende gli interventi di riorganizzazione funzionale degli edifici o di parti di essi finalizzati, o meno, alla variazione della destinazione d'uso, eseguiti nel rispetto delle caratteristiche tipologiche, formali e strutturali dell'organismo edilizio, con l'impiego di appropriate tecniche costruttive che garantiscano la salvaguardia degli elementi architettonici e decorativi caratterizzanti l'edificio. Tali interventi possono comportare: - modifiche delle caratteristiche tipologiche delle strutture orizzontali esistenti e alle quote di calpestio dei pavimenti ivi ricompresi gli interventi necessari per la realizzazione o la modifica dei collegamenti verticali e la esecuzione degli interventi di recupero dei sottotetti a fini abitativi; - modifica agli elementi strutturali verticali semprechè non vengano alterate le caratteristiche tipologiche dell'organismo edilizio; - interventi di adeguamento strutturale alla normativa antisismica; - lievi modifiche alla sagoma del fabbricato funzionali alla demolizione di eventuali superfetazioni e alla loro ricostruzione integrata all'organismo edilizio. Fermo restando il rispetto dei caratteri tipologici e formali dell'organismo edilizio, gli interventi di Ristrutturazione conservativa - Rc1 possono comportare la trasformazione di Superfici accessorie (SA) in Superfici utili (SU). Ristrutturazione edilizia conservativa - Rc2. La Ristrutturazione edilizia conservativa - Rc2 ricomprende gli interventi di riorganizzazione funzionale di interi edifici, o di porzioni strutturalmente identificabili degli stessi, finalizzati o meno alla variazione della destinazione d'uso, che possono comportare anche lo svuotamento dell'organismo edilizio, ferma restando la conservazione del suo involucro, e l…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo IV Infrastrutture pubbliche e/o di interesse pubblico.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 44 Viabilità minore e percorsi ciclopedonali.
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua la rete della viabilità minore costituita dalle strade comunali, dalle strade vicinali e poderali e dai percorsi ciclopedonali quali elementi di relazione funzionale interna al territorio urbanizzato e tra i centri abitati e il territorio rurale. 2. Sulla viabilità minore e sui percorsi ciclopedonali esistenti sono ammessi interventi di manutenzione e di adeguamento in funzione degli standards dimensionali e prestazionali richiesti dalle normative di settore. 3. Gli interventi sulla viabilità e sui percorsi ciclopedonali esistenti dovranno salvaguardare le formazioni arboree e gli arredi vegetazionali ed essere realizzati con tecniche costruttive e materiali coerenti con il contesto paesaggistico di riferimento. Nelle strade vicinali e poderali è ammesso l'impiego di manti in conglomerati trasparenti che non alterino i connotati paesaggistici e formali della viabilità rurale e delle strade bianche. 4. I percorsi ciclopedonali dovranno garantire il passaggio e la sosta di persone nonché l'accessibilità e la fruizione dei portatori di handicap. 5. Nella realizzazione di nuovi percorsi ciclopedonali dovranno essere preferite pavimentazioni realizzate in terra o inerti stabilizzati con canalette laterali naturalizzate. L'impiego di pavimentazioni e materiali diversi è consentito esclusivamente all'interno del territorio urbanizzato. 6. L'illuminazione dei nuovi percorsi ciclopedonali può avvenire esclusivamente con la posa in opera di corpi illuminanti a terra opportunamente schermati per il contenimento dell'inquinamento luminoso. 7. La realizzazione degli interventi per la realizzazione di nuovi percorsi ciclopedonali o per l'adeguamento di quelli esistenti è consentita anche a soggetti privati previa sottoscrizione di apposita convenzione che disciplini: - le modalità, i tempi di esecuzione e le adeguate garanzie finanziarie riferite alle opere; - il regime giuridico del suolo, ferma restando la destinazione pubblica delle opere.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo V Rete ecologica in area urbana.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 50 Verde urbano di connessione e verde pubblico.
contenuto: 1. Il Piano Operativo classifica il verde urbano di connessione negli spazi vuoti e residuali dei tessuti insediativi e il verde pubblico nelle aree appartenenti al demanio comunale interne agli ambiti di lottizzazione edificatoria, adiacenti alla viabilità urbana. Risultano di dimensioni ridotte e prive di attrezzature e di servizi che le connotino come dotazioni urbane di tipo collettivo. 2. Il Piano Operativo ne prescrive la tutela e la conservazione finalizzata a future politiche di riqualificazione insediativa dei tessuti urbani o di implementazione delle aree a parco pubblico attrezzato. In particolare è vietata ogni forma di utilizzazione che comporti: - alterazioni significative alla morfologia dei suoli; - realizzazioni di consistenze edilizie e manufatti di qualsiasi natura; - depositi di merci e materiali a cielo libero; - realizzazioni di muri di cinta o recinzioni di qualsiasi natura. 3. Nelle aree a verde di connessione e di verde pubblico è ammessa, attraverso la redazione di progetti di iniziativa pubblica, l'utilizzazione per orti sociali e per attività di agricoltura urbana. 4. Nelle aree a verde di connessione e di verde pubblico è consentita la installazione di manufatti a carattere temporaneo e provvisorio per lo svolgimento di attività ludico-ricreative e di manifestazioni all'aria aperta.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo I Disposizioni sugli assetti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 9 Dotazioni di parcheggio.
contenuto: 1. Il Piano Operativo dispone l’obbligo del reperimento degli spazi necessari alla sosta stanziale privata degli autoveicoli negli interventi di nuova costruzione, ampliamento, sostituzione edilizia e ristrutturazione urbanistica. Negli interventi di ristrutturazione edilizia il reperimento degli spazi per la sosta stanziale è dovuto solo per quei casi in cui l’intervento comporti un aumento del carico insediativo preesistente pari ad almeno due nuove unità immobiliari con destinazione residenziale. 2. Negli interventi di addizione volumetrica il rispetto della dotazione dei parcheggi privati per la sosta stanziale deve essere verificato limitatamente alla costruzione aggiuntiva. Non è dovuta la verifica qualora l'addizione volumetrica sia limitata alla realizzazione di vani accessori non abitabili o all'ampliamento di vani esistenti. 3. Le dotazioni minime di parcheggio per la sosta stanziale sono differenziate in funzione delle diverse destinazioni d'uso secondo la seguente articolazione: - residenza: 1 mq di parcheggio ogni 3 mq di Superficie edificabile (SE); - industriale, artigianale, commerciale all'ingrosso e depositi: 0.80 mq di parcheggio ogni 1 mq di Superficie edificabile (SE); - commerciale: 1 mq di parcheggio ogni 2.5 mq di Superficie edificabile (SE). Tale dotazione di superficie deve essere maggiorata di quella necessaria per la movimentazione delle merci; - direzionale e servizi: 1 mq di parcheggio ogni 2.5 mq di Superficie edificabile (SE); - turistico ricettiva: 1 mq di parcheggio ogni 3 mq di Superficie edificabile (SE). 4. I parcheggi per la sosta stanziale devono essere ricavati nelle costruzioni oggetto degli interventi in locali specificatamente destinati a tale uso o nell'area aperta di pertinenza. Tali parcheggi possono essere reperiti anche in aree pubbliche o private con cesse in uso non necessariamente limitrofe all'immobile oggetto degli interventi. Nei casi di intervento sul patrimonio edilizio esistente in cui venga dimostrata l’ogget…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['Parcheggi per la sosta stanziale'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 34 Tessuti artigianali e industriali - Tcp1.
contenuto: 1. I Tessuti artigianali e produttivi - Tcp1 sono individuati nel Piano Operativo dalle edificazioni recente avvenute attraverso lo strumento dei Piani per gli Insediamenti Produttivi. La tipologia edilizia è costituita, prevalentemente, da capannoni di medie dimensioni con presenza di unità immobiliare utilizzate dalla famiglia del titolare dell'azienda insediata. Si presentano con localizzazione lungo la principale rete viaria. In particolare, nei centri di pianura la strada provinciale della Vecchia Aurelia, costituisce l'elemento di congiunzione tra le aree produttive delle Basse di Caldana e di Forni San Giuseppe. 2. Gli interventi ammessi nei Tessuti artigianali e industriali – Tcp1 dovranno concorrere al raggiungimento dei seguenti obiettivi specifici contenuti nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”, relativamente al morfotipo “T.P.S.1 Tessuti a proliferazione produttiva lineare” e al morfotipo “T.P.S.2, Tessuto a piattaforme produttive – commerciali – direzionali” del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana: - impedire nuovi processi di edificazioni lungo le strade e lungo i fiumi; - riutilizzare i capannoni dismessi per la riqualificazione urbanistica ed ambientale; - prevedere piani e interventi di inserimento paesaggistico (ridisegno dei margini, schermature, barriere antirumore) e progettare il margine con il territorio rurale prevedendo opere di mitigazione ambientale; - attrezzare ecologicamente le aree produttive e riqualificare gli spazi aperti interni ad esse; - trasformare le aree produttive in ambiti di sperimentazione dell’ecosostenibilità e delle produzioni di energie rinnovabili. 3. Nei Tessuti artigianali e industriali - Tcp1 gli interventi ammessi sono volti alla rivitalizzazione del sistema produttivo artigianale e delle piccole attività manifatturiere, alla qualificazione architettonica degli edifici e all'incentivazione dell'impiego di…
entita: i contenuti degli stessi dovranno essere coerenti con gli obiettivi specifici contenuti nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”
categorie: relativamente al morfotipo “T.P.S.1

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo I Definizione e articolazione del territorio rurale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 62 Compendi minerari.
contenuto: 1. I compendi minerari sono costituiti dagli impianti tecnologici, dalle strutture e dagli immobili la cui funzione originaria era connessa all'attività estrattiva del sottosuolo. Sono identificati dal Piano Operativo in coerenza con i caratteri dei sistemi policentrici e insediativi del territorio rurale rappresentati nel Piano Strutturale. 2. Costituiscono compendi minerari gli insediamenti di: - Gavorrano, Pozzo Roma e Pozzo Valsecchi; - Ravi, Miniera Valmaggiore; - Rigoloccio. 3. I compendi minerari risultano ricompresi nei beni di cui al D.M. del 28/02/2002 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 107/2002 di istituzione del Parco Nazionale delle Colline Metallifere 4. Il Piano Operativo dispone il recupero e la valorizzazione degli impianti tecnologici, dalle strutture e degli immobili facenti parte dei compendi minerari quali elementi significativi dell'identità del territorio e delle politiche economiche e territoriali connesse alla istituzione del Parco Nazionale delle Colline Metallifere.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo V Rete ecologica in area urbana.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 48 Regole generali per il verde urbano.
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua gli elementi della rete ecologica in area urbana, costituita da formazioni arboree, aree rimaste naturali, fasce di verde di connessione ed integrazione tra i vari tessuti insediativi. 2. La rete ecologica in area urbana svolge funzione ecologica, di riequilibrio atmosferico, ornamentale, di svago per i cittadini e di connotazione identitaria e paesaggistica dei luoghi. 3. La conservazione e la salvaguardia degli elementi della rete ecologica urbana è tesa alla tutela delle funzioni ecologiche e paesaggistiche interne ai sistemi insediativi, alla valorizzazione dei collegamenti funzionali tra le diverse aree verdi e tra queste e i tessuti insediativi. Per tali aree il Piano Operativo persegue la conservazione degli assetti esistenti. 4. Al fine di conservare il corretto rapporto tra gli elementi della rete ecologica urbana e i tessuti edificati, i proprietari e chiunque ne abbia titolo, devono effettuare la manutenzione di tali aree mediante la pulizia delle stesse, il taglio periodico dell'erba, la potatura delle piante, l'incremento o la sostituzione delle essenze ammalorate o secche con altre autoctone nonché effettuare tutte le pratiche di buona gestione che si rendano necessarie. 5. All'interno delle suddette aree è prescritta la conservazione dei volumi secondari esistenti costituenti componenti di interesse storico o testimoniale degli assetti insediativi. 6. Oltre alle regole generali dettate per la rete ecologica in area urbana, nelle aree di verde privato, ancorchè collocato in aree pertinenziali di edifici esistenti, dovranno essere svolte attività di manutenzione delle piantumazioni e delle formazioni arboree, delle alberature da frutto e dei giardini.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 78 Piccoli manufatti per il ricovero di animali da cortile, da caccia e da affezione.
contenuto: 1. Nel territorio rurale è consentita la realizzazione di ricoveri per animali da cortile, da caccia e da affezione con le seguenti caratteristiche: - la superficie di terreno massima recintata non potrà essere superiore a mq 50; - la recinzione dovrà essere costituita da pali in legno o ferro verniciato, privi di cordolo di fondazione, e rete metallica per una altezza massima pari a ml 2.00; - i manufatti per il ricovero degli animali potranno essere realizzati in materiale ecocompatibile smontabile e reversibile con copertura in legno, in un unico corpo ancorchè suddiviso al suo interno, semplicemente ancorato al suolo, di facile rimozione, privo di opere murarie, e per una superficie massima di mq 25; - l’altezza media utile interna non potrà superare i ml 2.30. Nel caso di manufatti per il ricovero degli equidi l’altezza media interna potrà raggiungere i ml 3.00. - dovranno essere poste in opera siepi e schermature vegetali per limitare l'impatto visivo dei manufatti. 2. In aggiunta alla realizzazione dei manufatti descritti al comma 1 è ammessa la realizzazione di una tettoia o di un box privo di finestre, in materiale ecocompatibile smontabile e reversibile con copertura in legno, privi di opere murarie, e per una superficie massima di mq 15. 3. I ricoveri devono presentare idonee caratteristiche igienico sanitarie, essere facilmente lavabili e disinfettabili. Le acque di scolo dovranno essere opportunamente raccolte e sottoposte ad adeguato trattamento depurativo. 4. La realizzazione dei manufatti per il ricovero degli animali da cortile, da caccia e da affezione non generano alcun diritto edificatorio. 5. Nel territorio rurale è ammessa la realizzazione dei capanni da caccia con le caratteristiche disciplinate dalle leggi statali e regionali vigenti in materia.
entita: {}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 28 Tessuti prevalentemente residenziali a isolati aperti - Tcc1.
contenuto: 1. I Tessuti prevalentemente residenziali a isolati aperti - Tcc1 sono rappresentati nel Piano Operativo dalla espansione edilizia dei centri di pianura, in particolare di Bagno di Gavorrano, degli anni cinquanta/settanta e presentano una densità di edificazione medio alta. Sono caratterizzati da una cortina edilizia discontinua ed edifici isolati sul lotto con spazi di pertinenza talvolta privati e recintati e talvolta in relazione con la strada. 2. Gli interventi ammessi nei Tessuti prevalentemente residenziali – Tcc1 dovranno concorrere al raggiungimento del seguente obiettivo specifico contenuto nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”, relativamente al morfotipo “T.R.2, Tessuti urbani a prevalente funzione residenziale e mista”, del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana: - riqualificare i fronti urbani verso l’esterno definendo un margine capace di dare luogo a nuove relazioni con il territorio rurale. 3. Nei Tessuti prevalentemente residenziali a isolati aperti - Tcc1 gli interventi ammessi sono volti alla trasformazione e alla riconversione del patrimonio edilizio per la qualificazione dell'immagine urbana, all'incentivazione dell'impiego di tecniche costruttive sostenibili e in grado di contenere il consumo energetico, alla riorganizzazione degli spazi pubblici per favorire la connessione e l'incentivazione della mobilità pedonale. 4. Le destinazioni d'uso consentite all'interno dei Tessuti prevalentemente residenziali a isolati aperti - Tcc1 sono la residenziale, la commerciale al dettaglio con esclusione della media e della grande distribuzione di vendita, la direzionale di servizio e la turistico ricettiva. 5. Negli edifici ricompresi nel perimetro dei Tessuti prevalentemente residenziali a isolati aperti - Tcc1 sono ammessi: - gli interventi di Ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva di cui all'art.13 delle presenti Norme; - gli interv…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo VI Disciplina delle trasformazioni.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 54 Ambiti di trasformazione di iniziativa privata.
contenuto: 1. Il Piano Operativa individua i seguenti ambiti di trasformazione di iniziativa soggetti all'attuazione con iniziativa privata: - At.U 1.03 Filare. Recupero degli edifici minerari della testata di via L. Ariosto; - At.U 1.04 Filare. Ricostruzione dell'edificio dell'ex dopolavoro minerario di via L. Ariosto. - At.U 1.05 Filare. Area per parcheggi pubblici e privati. - At.R 1.01 Podere Inferno. Nuova struttura turistico ricettiva - At.R 1.02 Nuova struttura turistico ricettiva. - At.R 1.03 Gavorrano. Recupero dei magazzini comunali per area sosta camper. - At.R 1.04 La Finoria. Potenziamento della struttura ricettiva Camping La Finoria. - At.U 2.02 Caldana. Completamento e ridisegno del margine urbano sulla via degli Orti. - At.U 2.03 Caldana. Riqualificazione dell'area di impianto storico di via Sottoborgo. - At.U 4.01 Bagno di Gavorrano. Completamento e riorganizzazione area ex lottizzazione fiesolana. - At.U 4.02 Bagno di Gavorrano. Completamento edilizio e infrastrutturale sul margine urbano di via XXV Aprile. - At.U 4.04 Bagno di Gavorrano. Nuovo polo scolastico; - At.U 4.05 Bagno di Gavorrano. Riuso del complesso delle ex scuole elementari di via G. Marconi e riqualificazione dell'area "delle baracche"". - At.U 4.07 San Giuseppe. Nuova stazione di rifornimento carburanti. - At.U 4.08 Bagno di Gavorrano. Completamento urbano su via E. Tarantelli. - At.U 4.09 Bagno di Gavorrano. Completamento urbano su via del Cavallinone. - At.U 4.10 Bagno di Gavorrano. Completamento urbano su via del Cavallinone. - At.U 4.11 Bagno di Gavorrano. Completamento urbano su via del Cavallinone. - At.R 4.01 Pelagone. Ampliamento e potenziamento del complesso turistico alberghiero Il Pelagone. - At.U 5.01 Potassa. Recupero delle strutture dell'ex consorzio agrario con funzioni di polo delle eccellenze del territorio. - At.U 5.02 Bivio Ravi. Completamento dell'intervento edilizio sul margine urbano di via G. Rossini. - At.U 5.03 Basse di Caldana. Piattaforma ecologica per il conferimen…
entita: individuate nelle relative schede normative
categorie: e alla cui stipula è subordinato il rilascio dei titoli abilitativi deve disciplinare: - i tempi e le modalità di attuazione degli interventi; - il regime giuridico dei suoli e le forme per il passaggio al patrimonio comunale delle opere e dei sedimi delle attrezzature pubbliche; - le garanzie finanziarie riferite alla esecuzione delle opere pubbliche e la individuazione degli interventi da eseguirsi a scomputo degli oneri di urbanizzazione; - le forme di utilizzo e gli interventi di manutenzione delle eventuali aree verdi e naturali. 3. Per gli ambiti di trasformazione elencati al precedente comma 1 le cui aree risultano in disponibilità del patrimonio comunale è facoltà dell'Amministrazione Comunale precedere all'attuazione di iniziativa pubblica senza che ciò costituisca variante al Piano Operativo."

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI.
capo: Capo I Efficacia e riferimenti generali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 1 Ambito di applicazione e contenuti del Piano Operativo.
contenuto: 1. Il Piano Operativo, formato secondo i contenuti della L.R. n. 65/2014, è lo strumento di pianificazione urbanistica che disciplina l'attività edilizia e urbanistica nell'intero territorio comunale. 2. Le previsioni del Piano Operativo e la relativa disciplina attuativa, contenuta nelle presenti Norme, costituiscono l'applicazione dei contenuti statutari e strategici del Piano Strutturale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte V NORME TRANSITORIE E FINALI.
titolo: Titolo I NORME TRANSITORIE E SALVAGUARDIE.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 98 Salvaguardie.
contenuto: 1. Dalla data di adozione del Piano Operativo e sino alla sua definitiva approvazione non sono efficaci le previsioni Regolamento Urbanistico vigente in contrasto con le presenti Norme e non conformi con le previsioni del Piano Operativo medesimo.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'regolamento urbanistico']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo I Definizione e articolazione del territorio rurale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 63 Strutture produttive nel territorio rurale.
contenuto: 1. Le strutture produttive presenti nel territorio rurale sono individuate dal Piano Operativo, in coerenza i caratteri dei sistemi policentrici e insediativi del territorio rurale rappresentati nel Piano Strutturale, come le piattaforme a funzione specialistica esistenti contenenti attività per l'ospitalità turistica o insediamenti di piccolo artigianato. 2. Il Piano Operativo individua, tra le strutture produttive nel territorio rurale le strutture con destinazione alberghiera e quelle con destinazione di campeggio e/o villaggio turistico. Sono strutture con destinazione alberghiera l'albergo/rta Il Pelagone e l'albergo rurale di Montebelli. Presenta destinazione a campeggio il camping La Finoria. 3. Il Piano Operativo individua, tra le strutture produttive nel territorio rurale, l'insediamento artigianale della Merlina.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale']}
categorie: []

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parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo I Disposizioni sugli assetti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 7 Area di protezione civile.
contenuto: 1. In ogni area e in ogni struttura pubblica potrà essere allestito, in qualunque momento, per le necessità derivanti da situazioni che richiedano l'intervento della Protezione Civile, qualunque tipo di attrezzatura o altra sistemazione dei luoghi e degli spazi funzionali all'attività della Protezione Civile stessa. 2. Il Piano comunale di protezione civile, approvato antecedentemente all'adozione del Piano Operativo ne costituisce parte integrante. Il suo aggiornamento, in caso di eventi calamitosi, costituisce variante automatica al Piano Operativo stesso.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Comunale di Protezione Civile']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 29 Tessuti prevalentemente residenziali a progettazione urbanistica unitaria - Tcc2.
contenuto: 1. I Tessuti prevalentemente residenziali a progettazione urbanistica unitaria - Tcc2 sono individuati nel Piano Operativo con le porzioni di territorio urbanizzato generato dall'attuazione di interventi di pianificazione unitaria di iniziativa pubblica e privata. Sono essenzialmente costituiti dalla crescita edilizia successiva agli anni sessanta e presentano isolati e tipologie edilizie a dimensioni e caratteristiche variabili con una discreta dotazione di spazi destinati a parcheggio e verde pubblico. 2. Gli interventi ammessi nei Tessuti prevalentemente residenziali a progettazione urbanistica unitaria – Tcc2 dovranno concorrere al raggiungimento dei seguenti obiettivi specifici contenuti nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”, relativamente al morfotipo “T.R.3, Tessuti ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali” e al morfotipo “T.R.4, Tessuti ad isolati aperti e blocchi prevalentemente residenziali di edilizia pianificata”, del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana: - dotare i tessuti insediativi di servizi adeguati e di attrezzature specialistiche in grado di promuovere nuove centralità accessibili dallo spazio urbano e da quello perturbano; - recuperare la qualità dello spazio pubblico e delle aree aperte degradate e/o dismesse anche con interventi di densificazione edilizia; - incentivare la qualità degli interventi con i linguaggi dell’architettura contemporanea e attivando occasioni per rivalutare il patrimonio edilizio contemporaneo; - riprogettare il margine urbano con interventi di qualificazione paesaggistica (costruire permeabilità tra spazio urbano e territorio rurale, ridisegnare i fronti urbani verso lo spazio agricolo, progettare i percorsi di connessione e di attraverso costituiti da fasce alberate, orti, giardini e frutteti periurbani). 3. Nei Tessuti prevalentemente residenziali a progettazione urbanistica unitaria - Tcc2 gl…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico', 'Territorio urbanizzato', 'Regione Toscana'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo II Tessuti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 24 Tessuti storici.
contenuto: 1. I Tessuti storici sono le parti del territorio urbanizzato di formazione antica. Esprimono qualità storico-testimoniali, architettoniche e ambientali sia per le caratteristiche proprie dell'edificato e sia per la morfologia dell'impianto insediativo, nei suoi rapporti con la trama viaria, con lo spazio pubblico e nelle relazioni funzionali e percettive con il territorio rurale. 2. Il Piano operativo articola i Tessuti storici in: - Tessuto storico di impianto preottocentesco - Ts1; - Tessuto di matrice otto-novecentesca - Ts2. 3. I Tessuti storici individuati dal Piano Operativo equivalgono alle zone territoriali omogenee A di cui al D.M. n. 1444/1968.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato', 'Zone territoriali omogenee'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo II Trasformazioni attuate da soggetti diversi dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 77 Interventi nei resedi e nelle pertinenze degli edifici.
contenuto: 1. Per resede di un fabbricato non avente la destinazione agricola si intende l'area, catastalmente definita e ad esso asservita anche a seguito della stipula di convenzione o atto d'obbligo di deruralizzazione di cui al precedente art. 74. 2. Nei resedi asserviti agli edifici con destinazione non agricola, ancorchè soggetta a coltivazioni agricolo o forestali, grava il vincolo di inedificabilità e su di esse non risultano efficaci le disposizioni contenute nella Parte III, Titolo II, Capo I delle presenti Norme. Il vincolo di inedificabilità permane anche a seguito di successivi trasferimenti parziali o totali della proprietà del resede, o dell'uso di esso, a qualsiasi titolo effettuati. Ferme restando le limitazioni previste dal Piano Operativo per gli immobili di interesse monumentale e storico architettonico, il vincolo di inedificabilità non si applica agli interventi di ristrutturazione urbanistica comportanti la demolizione di volumetrie con contestuale accorpamento a edifici esistenti. 3. Sono definite aree di pertinenza, in conformità a quanto disposto dal comma 2 del precedente art. 74, quelle connesse all'edificio principale che mantengono con questo rapporti di contiguità fisica, di complementarietà funzionale, di relazione storico architettonica negli assetti e negli arredi. Tali aree ricomprendono le aie, i cortili, i giardini, gli spazi per la sosta e più in generale tutti quegli spazi che assolvono al ruolo di corredo e/o integrazione degli usi dell'edificio stesso. Le aree di pertinenza assumono la destinazione d'uso dell'edificio di riferimento e non sono suscettibili di utilizzo disgiunto da esso. 4. Negli interventi di sistemazione delle aree di pertinenza è vietato introdurre caratteri urbani nel contesto rurale e deve essere garantito un assetto dei luoghi coerente con il paesaggio agrario. Le disposizioni dell'art. 17 delle presenti Norme, per gli interventi pertinenziali di fabbricati che non hanno la destinazione d'uso agricola, valgono con …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo III TERRITORIO RURALE A DISCIPLINA SPECIFICA.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 85 Interventi ammessi nelle aree e nelle attrezzature esistenti del Parco Nazionale delle Colline Metallifere.
contenuto: 1. Sugli immobili e le attrezzature ricomprese nelle aree del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, cos&igrave come definite al precedente art. 42 sono ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia conservativa di cui all'art. 13 delle presenti Norme. 2. Gli immobili e le aree che già all'adozione del Piano Operativo fanno parte del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, ai fini della loro relazione funzionale e territoriale con gli impianti e gli edifici ricompresi nei compendi minerari, potranno essere interessati dal progetto generale di valorizzazione immobiliare e paesaggistica di iniziativa pubblica, avente valenza di Piano Attuativo, di cui all'art. 84 delle presenti Norme. 3. Sugli immobili e le attrezzature ricomprese nel Parco Nazionale delle Colline Metallifere potranno essere avviati programmi di intervento e progetti di trasformazione, sottoposti a procedure di finanziamento pubblico o privato, tesi alla valorizzazione delle funzioni didattiche, ludico-ricreative, museali e culturali coerenti con l'atto istitutivo del Parco stesso. In tal caso l'approvazione del progetto di opera pubblica costituisce, con le procedure di variante urbanistica di cui all’art. 34 della L.R. n. 65/2014, contestuale aggiornamento del Piano Operativo per gli interventi eventualmente non contemplati dallo stesso.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI.
capo: Capo I Efficacia e riferimenti generali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 2 Elaborati del Piano Operativo.
contenuto: 1. Il Piano Operativo è costituito dai seguenti elaborati: - Relazione illustrativa generale; - Elenco degli edifici soggetti a tutele nel territorio rurale; - 1. Disciplina del territorio rurale su base CTR in scala 1:10000: Tav. 1.1 - Quadro d'insieme in scala 1:25000; Tav. 1.1a - Quadrante nord-est; Tav. 1.2b - Quadrante sud-est; Tav. 1.2c - Quadrante sud-ovest; Tav. 1.2d - Quadrante nord-ovest. - 2. Disciplina del territorio urbanizzato su base CTR scala 1:2000: Tav. 2.1 - Gavorrano; Tav. 2.2 - Filare, Ravi e Giuncarico; Tav. 2.3 - Caldana; Tav. 2.4 - Bagno di Gavorrano; Tav. 2.5 - San Giuseppe, Potassa, Bivio Ravi; Tav. 2.6 - Basse di Caldana, Grilli, Castellaccia. - Norme tecniche di attuazione; - Schede normative degli ambiti di trasformazione; - Tabelle del dimensionamento. Valutazione ambientale strategica: - Rapporto ambientale, valutazioni d'incidenza e allegati; - Relazione di sintesi non tecnica. Indagini geologiche di supporto alla pianificazione urbanistica: Indagini idrauliche di supporto alla pianificazione urbanistica: 2. In caso di incongruenze o di non perfetta corrispondenza tra le elaborazioni cartografiche eseguite su base C.T.R. in scala 1 : 2000 e quelle eseguite su base C.T.R. in scala 1 : 10000 riferite ai medesimi luoghi prevalgono, ai fini dell'applicazione della disciplina del Piano Operativo, I perimetri e le indicazioni contenute negli elaborati alla scala di maggior dettaglio in ragione del più elevato grado di definizione della base cartografica utilizzata.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione', 'Schede normative', 'Relazione illustrativa', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Norme tecniche di attuazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte IV DISCIPLINA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
titolo: Titolo I TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 89 Disposizioni comuni e generali.
contenuto: 1. Le condizioni di attuazione disciplinate dalle presenti Norme sono legate alle situazioni di criticità e pericolosità territoriali contenute nel Piano Strutturale. 2. La disciplina della tutela dell'integrità fisica del territorio recepisce le disposizioni del Piano Strutturale, delle statali e regionali, di ogni disposizione sovra comunale vigente in materia. 3. Le presenti Norme e le previsioni del Piano Operativo sono mirate al raggiungimento dei seguenti obiettivi: - la mitigazione della pericolosità idrogeologica e il raggiungimento di livelli di sicurezza adeguati rispetto ai fenomeni di dissesto idraulico e geomorfologico; - la tutela e la salvaguardia della risorsa idrica; - la mitigazione di rischi territoriali di ogni genere. 4. Gli interventi disciplinati dalle presenti Norme, ivi comprese le sistemazioni ambientali, idraulico agrarie e forestali, ricadenti in aree soggette al vincolo idrogeologico sono soggette alle leggi statali e regionali vigenti in materia. 5. Ogni aggiornamento del quadro conoscitivo di riferimento del Piano Operativo è effettuato, ai sensi dell’art. 21 della L.R. n. 65/2014, con semplice Deliberazione del Consiglio Comunale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo VI Disciplina delle trasformazioni.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 52 Ambiti di trasformazione.
contenuto: 1. Il Piano Operativo attua le politiche insediative comunali, oltre che con la disciplina dei tessuti insediativi di cui alla Parte II, Titolo I, Capo II delle presenti Norme, attraverso la individuazione degli ambiti di trasformazione. 2. Gli ambiti di trasformazione assumono la funzione strategica per lo sviluppo sostenibile del territorio nonché per la riqualificazione insediativa e funzionale dei tessuti urbani esistenti. 3. Gli ambiti di trasformazione possono avere attuazione con iniziativa pubblica o privata. Il Piano Operativo classifica gli ambiti di trasformazione con le sigle: At.U - ambiti interni al territorio urbanizzato; At.R- ambiti nel territorio rurale. 4. Ai fini delle verifiche e dell'attività di monitoraggio sul dimensionamento complessivo il Piano Operativo organizza le previsione degli ambiti di trasformazione in rapporto alle Utoe del Piano Strutturale secondo la seguente articolazione: Utoe 1 - Gavorrano, Filare, Ravi. Ambiti di trasformazione urbana: - At.U 1.01 Gavorrano. Riqualificazione dell'identità urbana di piazza della Resistenza; - At.U 1.02 Gavorrano, area attrezzata per lo sport nel Parco urbano della Finoria; - At.U 1.03 Filare. Recupero degli edifici minerari della testata di via L. Ariosto; - At.U 1.04 Filare. Ricostruzione dell'edificio dell'ex dopolavoro minerario di via L. Ariosto; - At.U 1.05 Filare. Area per parcheggi pubblici e privati in via T. Tasso. Ambiti di trasformazione rurale: - At.R 1.01 Podere Inferno. Nuova struttura turistico ricettiva. - At.R 1.02 Le Valli di Filare. Nuova struttura turistico ricettiva. - At.R 1.03 Gavorrano. Recupero dei magazzini comunali per area sosta camper. - At.R 1.04 La Finoria. Potenziamento della struttura ricettiva comunale Camping La Finoria. Utoe 2 - Caldana. Ambiti di trasformazione urbana: - At.U 2.01 Caldana. Parcheggio pubblico e terrazza belvedere sul bastione nord delle mura; - At.U 2.02 Caldana. Completamento e ridisegno del margine urbano sulla via degli Orti. - At.U 2.0…
entita: Bivio Ravi
categorie: Grilli. Ambiti di trasformazione urbana: - At.U 5.01 Potassa. Recupero delle strutture dell’ex consorzio agrario con funzioni di polo delle eccellenze del territorio; - At.U 5.02 Bivio Ravi. Completamento dell'intervento edilizio sul margine urbano di via G. Rossini; - At.U 5.03 Basse di Caldana Piattaforma ecologica per il conferimento e la differenziazione dei rifiuti urbani; - At.U 5.04 Grilli. Completamento dell'intervento sul margine urbano di via Grosseto; - At.U 5.05 Grilli Riqualificazione area e potenziamento dei servizi per la salute della persona su via delle Strette; - At.U 5.06 Grilli. Nuova struttura turistico ricettiva. - At.U 5.07 Grilli. Ampliamento e riordino volumetrico di immobile in via M. Polo. 5. La disciplina specifica di ogni ambito di trasformazione è contenuta nelle schede normative allegate alle presenti Norme. Le schede normative hanno valore di indirizzo progettuale e contengono le valutazioni di tipo paesaggistico

titolo_articolo
type: Property
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo III Servizi di interesse pubblico e dotazioni urbane e territoriali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 35 Strutture commerciali per la media distribuzione di vendita - Tcp2.
contenuto: 1. Le strutture commerciali per la media distribuzione di vendita - Tcp2 sono identificate nel Piano Operativo con le aree di grande dimensione dove sono insediate tali attività e che per i loro connotati fisici e funzionali costituiscono isole specialistiche senza nessuna relazione con i tessuti insediativi limitrofi. Sono caratterizzate da ampi parcheggi e da scarsa qualità insediativa e architettonica. La più significativa è posta lungo la viabilità di entrata all'abitato di Bagno di Gavorrano. 2. Gli interventi ammessi nelle strutture commerciali per la media distribuzione di vendita – Tcp2 dovranno concorrere al raggiungimento del seguente obiettivo specifico contenuto nell’Abaco dell’Invariante III “I sistemi insediativi e i tessuti della città contemporanea”, relativamente al morfotipo “T.P.S.2, Tessuto a piattaforme produttive – commerciali – direzionali” del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana: - prevedere piani e interventi di inserimento paesaggistico (ridisegno dei margini, schermature, barriere antirumore) e progettare il margine con il territorio rurale prevedendo opere di mitigazione ambientale. 3. Nelle strutture per la media distribuzione di vendita - Tcp2 gli interventi ammessi sono volti alla rivitalizzazione del sistema economico locale, alla qualificazione architettonica degli edifici e degli edifici aperti ad essi connessi, all'incentivazione dell'impiego di tecniche costruttive sostenibili e in grado di contenere il consumo energetico. 4. Le destinazioni d'uso consentite all'interno delle Strutture commerciali per la media distribuzione di vendita - Tcp2 sono la commerciale, ivi compresa la media distribuzione di vendita e la direzionale di servizio. 5. Negli edifici ricompresi nel perimetro delle Strutture per la media distribuzione di vendita - Tcp2 sono ammessi: - gli interventi di Ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva di cui all'art. 13 delle presenti Norme; - gli int…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Temi specifici: Mitigazione ambientale', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo I Disposizioni generali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 21 Territorio urbanizzato.
contenuto: 1. Il Piano Operativo recepisce ed articola ad una scala urbanistica di dettaglio il perimetro del territorio urbanizzato cos&igrave come individuato, ai sensi dell'art. 4, comma 3 e comma 4, della L.R. n. 65/2014 dal Piano Strutturale. Il perimetro del territorio urbanizzato è rappresentato nel Piano Operativo su base cartografica della C.T.R. in scala 1:2000. 2. Nella elaborazione delle varianti al Piano Operativo o dei Piani Operativi successivi il perimetro del territorio urbanizzato potrà essere oggetto di adeguamenti marginali dovuti ad approfondimenti sulla reale consistenza degli elementi fisici e geomorfologici del territorio senza che ciò costituisca variante al Piano Strutturale. All'interno delle aree ricomprese nel territorio urbanizzato è sempre ammessa la proposta di interventi di trasformazione attraverso le procedure della variante semplificata al Piano Operativo di cui all’art. 30 della L.R. n. 65/2014.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 71
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo I Trasformazioni attuate dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 72 Interventi sul patrimonio edilizio esistente.
contenuto: 1. Ferme restando le limitazioni imposte dalle presenti Norme per gli immobili soggetti a tutela e per gli edifici ricompresi nei nuclei rurali, nelle aree prevalentemente boscate e in quelle ad elevato grado di naturalità, sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola, in assenza di Programma aziendale sono ammessi i seguenti interventi: - ogni genere di manutenzione ivi ricompresa quella finalizzata a sostituire le coperture esistenti con pannelli fotovoltaici integrati e gli interventi funzionali al miglioramento dell'efficienza energetica del manufatto; - il restauro e il risanamento conservativo come definito dalle leggi statali e regionali vigenti in materia; - la ristrutturazione edilizia conservativa e ricostruttiva di cui all'art. 13 delle presenti Norme; - la sostituzione edilizia come definita dalle leggi statali e regionali vigenti in materia; - le addizioni volumetriche di cui all'art. 15 delle presenti Norme; - gli interventi pertinenziali di cui all'art. 16 delle presenti Norme; - la ricostruzione degli edifici diruti di cui all'art. 18 delle presenti Norme; - gli interventi di edilizia libera consentiti dalle leggi statali e regionali vigenti in materia. 2. Sempre che non comportino il mutamento della destinazione d'uso sul patrimonio edilizio esistente funzionale all'attività agricola sono ammessi gli interventi di ampliamento una tantum consentiti dalla L.R. n. 65/2014 con le seguenti caratteristiche: - ampliamento fino ad un massimo di mc 100 per ogni alloggio agricolo; - ampliamento fino ad un massimo del 10% del volume esistente e comunque non oltre mc 300 per gli annessi agricoli. 3. In assenza di Programma aziendale sono ammessi i trasferimenti di volumetrie che non eccedano, per singolo edificio oggetto degli interventi, il 20% della volumetria esistente. 4. Gli interventi di cui ai commi 1, 2 e 3 possono comportare un aumento degli alloggi, ove già esistenti nell'edificio oggetto dell'intervento, ferma restando la loro de…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo VI Disciplina delle trasformazioni.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 55 Ambiti di trasformazione di trasformazione del territorio rurale derivanti da conferenza di copianificazione.
contenuto: 1. In ottemperanza delle disposizioni regionali in materia di governo del territorio gli ambiti di trasformazione del territorio rurale individuati dal Piano Operativo sono stati oggetto di esisto positivo da parte della conferenza di copianificazione di cui all'art. 25 della L.R. n. 65/2014. 2. Le previsioni di cui all'ambito At.R 1.01 e all'ambito At.R 1.02 sono state oggetto di valutazione nella conferenza di copianificazione svoltasi in data 10/05/2019 presso gli uffici competenti della Regione Toscana. 3. Le previsioni di cui all'ambito At.R4.01sono state oggetto di valutazione nella conferenza di copianificazione svoltasi in data 19/12/2019 presso gli uffici competenti della Regione Toscana.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte V NORME TRANSITORIE E FINALI.
titolo: Titolo I NORME TRANSITORIE E SALVAGUARDIE.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 97 Aree non pianificate.
contenuto: 1. Le aree non pianificate sono quelle per le quali sia intervenuta la decadenza delle previsioni del Piano Operativo. Per le stesse, nelle more della formazione del nuovo Piano Operativo, sono ammessi solo gli interventi di manutenzione del patrimonio edilizio esistente presente in tali aree.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo I Definizione e articolazione del territorio rurale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 61 Nuclei rurali.
contenuto: 1. I nuclei rurali sono individuati nel Piano Operativo, in coerenza con i caratteri dei sistemi policentrici e insediativi del territorio rurale rappresentati nel Piano Strutturale, come gli insediamenti e gli aggregati edilizi che si sono originati in stretta relazione morfologica, funzionale e paesaggistica con il territorio rurale. 2. Costituiscono nuclei rurali gli insediamenti di: - Castel di Pietra; - Camporotondo; - Sant'Orazio - Merlina; - Stazione di Giuncarico; - Case Dani; - Le Case di Giuncarico; - Il Lupo; - Poderi Alti. 3. Al fine di preservare le relazioni con il territorio rurale e il valore paesaggistico, all'interno del perimetro dei nuclei rurali, il Piano Operativo dispone la tutela delle sistemazioni agrarie, dei giardini e degli arredi vegetazionali consolidati, della struttura geomorfologica e della viabilità campestre presenti nei nuclei rurali.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo II Tutela paesaggistica ed ambientale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 66 Ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei storici.
contenuto: 1. Gli ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei storici sono individuati nel Piano Operativo in coerenza con i contenuti del Piano Strutturale e in conformità al Regolamento di attuazione del Titolo V della L.R. n. 65/2014. 2. Il Piano Operativo classifica gli ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei storici quali elementi territoriali che per le loro relazioni morfologiche, estetico-percettive, funzionali e storiche assumono il ruolo di salvaguardia e valorizzazione identitaria e testimoniale del sistema insediativo collinare di valore storico e architettonico. Negli ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei storici è promosso e favorito il sostegno di tutte quelle forme di agricoltura che possono garantire il mantenimento o il recupero delle sistemazioni agrarie tradizionali di valenza paesaggistica. 3. Gli elementi di valenza paesaggistica che concorrono alla valorizzazione dei centri e dei nuclei storici e dei quali il Piano Operativo ne promuove la tutela e la conservazione sono i seguenti: - il sistema delle acque, la struttura geologica, litologica e pedologica, i caratteri e le emergenze geomorfologiche quali affioramenti rocciosi, calanchi e balze; - la struttura ecosistemica e ambientale e le componenti vegetazionali anche lineari e puntuali; - gli assetti agrari tradizionali e in particolare gli oliveti collinari di impianto storico; - i tracciati della viabilità fondativa e la viabilità minore quali elementi di connessione tra gli insediamenti e il territorio rurale; - i punti di vista e le visuali panoramiche che si aprono da e verso i centri e i nuclei storici. 4. Al fine di garantire e preservare la conservazione degli assetti paesaggistici consolidati e salvaguardare le relazioni estetico percettive e funzionali che intercorrono con il sistema insediativo collinare gli interventi ammessi dalle presenti Norme nel territorio rurale, ricadenti all'interno degli ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei antichi, dovranno rispondere alle seg…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Strutture del patrimonio territoriale: Struttura ecosistemica', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo VI Disciplina delle trasformazioni.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 53 Ambiti di trasformazione di iniziativa pubblica.
contenuto: 1. Il Piano Operativa individua i seguenti ambiti di trasformazione di iniziativa soggetti all'attuazione con iniziativa pubblica: - At.U 1.01 Gavorrano. Riqualificazione dell'identità urbana di piazza della Resistenza. - At.U 1.02 Gavorrano. Area attrezzata per lo sport nel Parco urbano della Finoria. - At.U 2.01 Caldana. Parcheggio pubblico e terrazza belvedere sul bastione nord delle mura. - At.U 3.01 Giuncarico. Percorso belvedere sulla via di Fonte Lunga. - At.U. 4.03 Bagno di Gavorrano. Riqualificazione e potenziamento delle funzioni del parco pubblico. - At.U. 4.04 Bagno di Gavorrano. Nuovo polo scolastico. - At.U 4.06 San Giuseppe. Completamento dell'area produttiva artigianale. - At.U 5.03 Basse di Caldana Piattaforma ecologica per il conferimento e la differenziazione dei rifiuti urbani. 2. L'atto di approvazione dei progetti di iniziativa pubblica potrà contenere l'individuazione di forme di per l'alienazione, previa gara di evidenza pubblica, delle aree e delle previsioni di trasformazione a soggetti privati.
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo I Definizione e articolazione del territorio rurale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 58 Articolazione funzionale del territorio rurale.
contenuto: 1. Il territorio rurale è costituito dalla porzione del territorio comunale esterno al territorio urbanizzato individuato dal Piano Operativo su base cartografica della C.T.R. in scala 1:10.000. Il territorio rurale è caratterizzato dalla prevalenza delle attività agricole e forestali, nonché delle attività connesse e/o integrate all'agricoltura. 2. Oltre alle attività agricole e forestali nel territorio rurale risultano ricompresele aree ad elevato grado di naturalità, i nuclei rurali, i compendi minerari e le attrezzature del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, le strutture turistiche ricettive, gli insediamenti artigianali e le aree estrattive. 3. Tra le aree agricole e forestali il Piano Operativo identifica porzioni di territorio con specifiche valenze spaziali, paesaggistiche e funzionali con parti del territorio urbanizzato costituiti dagli ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei storici e dalle aree agricole periurbane. 4. Gli usi, le attività e le trasformazioni ammesse nel territorio rurale concorrono alla tutela attiva, al recupero e alla valorizzazione ambientale e delle risorse naturali, con particolare riferimento alla salvaguardia dei caratteri paesaggistici ed identificativi dei luoghi. In particolare il Piano Operativo tutela, per il loro valore paesaggistico, gli oliveti di impianto storico e le aree interessate da coltivazioni collinari terrazzate e ciglionate. 5. Nel territorio rurale il Piano Operativo persegue il mantenimento dello stato dei luoghi, in particolare di quelli con valenza paesaggistica e di quelli che presentano caratteri di elevata naturalità quali le foreste e i boschi, le aree fluviali e del reticolo idrografico minore e i biotopi. Il Piano Operativo dispone, inoltre, previsioni per il recupero ambientale delle aree degradate quali le discariche minerarie, le colture in abbandono e i depositi di materiali e rottami non autorizzati. Nel territorio rurale non sono ammesse attività di deposito e stoccaggio, permanenti …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'promozione', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo III Servizi di interesse pubblico e dotazioni urbane e territoriali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 38 Parchi pubblici attrezzati.
contenuto: 1. I parchi pubblici attrezzati classificati dal Piano Operativo sono le aree verdi che assolvono prioritariamente alla funzioni di svago e sosta di relazione dei residenti. Essi, ai sensi del D.M. n. 1444/1968, concorrono a le dotazioni collettive e gli standards urbanistici. 2. Nei parchi pubblici attrezzati sono ammessi interventi di nuova edificazione, anche in via temporanea, di attrezzature e manufatti per lo svolgimento di attività ludico-ricreative, per il gioco e lo sport non agonistico, per spettacoli e manifestazioni all'area aperta. 3. Gli interventi di nuova edificazione o di ampliamento delle strutture esistenti non dovranno incidere sugli assetti vegetazionali e arborei e ridurre le aree piantumate a verde. Le dotazioni arboree e vegetali dovranno essere oggetto di uno specifico piano di manutenzione e reintegrazione delle alberature fatiscenti o degradate. 4. Nelle aree a parco pubblico attrezzato è sempre ammessa la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili con manti e pavimentazioni tali da non pregiudicare la capacità filtrante dei suoli e il deflusso naturale delle acque meteoriche. 5. La realizzazione di nuove aree a parco pubblico attrezzato è disciplinata dal Piano Operativo all'interno degli ambiti di trasformazione di cui alla Parte II, Titolo I, Capo VI delle presenti Norme. La realizzazione delle opere pubbliche previste nelle schede normative degli ambiti di trasformazione è consentita anche a soggetti privati previa sottoscrizione di apposita convenzione che disciplini: - le modalità, i tempi di esecuzione e le adeguate garanzie finanziarie riferite alle opere; - il regime giuridico del suolo, ferma restando la destinazione pubblica delle opere. 6. Nelle more della esecuzione delle previsioni del Piano Operativo nelle aree destinate a parco pubblico attrezzato i privati possono disporre delle stesse purchè le forme di utilizzazioni non comportino: - alterazioni significative alla morfologia dei suoli; - realizzazioni di consistenze …
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo II Tutela paesaggistica ed ambientale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 67 Aree vincolate e beni paesaggistici.
contenuto: 1. Le regole di tutela paesaggistica sono articolate in ogni disposizione contenuta nelle presenti Norme e nel Piano Operativo e si applicano all'intero territorio comunale. Esse costituiscono l'attuazione e l'articolazione disciplinare alla scala comunale degli obiettivi di tutela contenuti nel Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana. 2. Le regole di tutela paesaggistica del Piano Operativo sono coerenti e danno valore giuridico cogente ai contenuti statutari del Piano Strutturale. 3. Le aree e i beni sottoposti alle disposizioni di tutela del D. Lgs. n. 42/2004 sono rappresentati nelle Tavole 2.4, 2.4a, 2.4b, 2.4c e 2.4d del Piano Strutturale e costituiscono la ricognizione effettuata secondo i contenuti e la metodologia operativa del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana. 4. I limiti d'uso dei beni soggetti ai vincoli e alle regole di tutela paesaggistica non sono indennizzabili.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

row 48
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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo V Rete ecologica in area urbana.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 49 Aree naturali e boschi urbani.
contenuto: 1. Il Piano Operativo classifica le aree naturali e i boschi interni al perimetro del territorio urbanizzato quali elementi essenziali per l'equilibrio degli assetti dei tessuti insediativi. 2. Il Piano Operativo per le aree naturali e i boschi interni al territorio urbanizzato prescrive: - la conservazione degli assetti forestali, delle formazione arboree e degli arredi vegetazionali; - la conservazione e il mantenimento in efficienza del reticolo idrografico superficiale e del sistema di scolo delle acque meteoriche; - la manutenzione della viabilità minore e dei percorsi ciclopedonali esistenti in tali aree. 3. In particolare, nelle aree naturali e nei boschi urbani è fatto obbligo di conservare e mantenere le formazioni arboree d'argine e gli elementi di particolare interesse paesaggistico quali filari di alberi, cespugli, muri a secco. 4. Nelle aree naturali e nei boschi interni al territorio urbanizzato è vietato: - ogni opera di nuova edificazione e gli interventi sul patrimonio edilizio eccedenti la manutenzione straordinaria; - gli interventi forestali che esulino dalla normale manutenzione degli assetti vegetazionali; - ogni attività che comporti processi inquinanti o di degrado ambientale; - la circolazione degli automezzi e la sosta se non per finalità di soccorso, per l'attività di antincendio e per il raggiungimento di edifici interni a tali aree; - le opere di movimento terra che modifichino la morfologia naturale dei suoli; - la posa in opera di insegne e cartelli pubblicitari; - la posa di cavi aerei per a servizio delle reti infrastrutturali; - ogni genere di recinzione ad esclusione di quelle delimitanti le pertinenze degli edifici esistenti in tali aree. Ogni intervento interessante le aree boscate urbane dovrà essere conforme alle leggi statali e regionali vigenti in materia, e in particolare alla L.R. n. 39/2000 e al relativo Regolamento di attuazione. 5. Ai fini dell'applicazione della disciplina del Piano Operativo non sono considerati boschi…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico', 'Territorio urbanizzato'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 15 Addizioni volumetriche.
contenuto: 1. Le addizioni volumetriche, come definite dall'art. 134, comma 1 lett. g), della L.R. n. 65/2014, laddove ammesso dal Piano Operativo, sono concesse una tantum sugli edifici esistenti. 2. Gli interventi di addizioni volumetriche possono comportare: - l'eventuale modifica della destinazione d'uso della/e unità immobiliare/i oggetto dell'intervento; - la formazione di nuove unità immobiliari, all'interno di un progetto di riorganizzazione complessiva dell'unità immobiliare oggetto dell'intervento. 3. Gli interventi di addizione volumetrica, laddove previste dalla disciplina dei Tessuti del Piano Operativo, dovranno rispondere alle seguenti prescrizioni: - siano collocate in aderenza al fabbricato principale, o in alternativa, laddove consentito dal Piano Operativo in sopraelevazione all'unità immobiliare di riferimento; - fermo restando quanto sancito agli artt. 10 e 11 delle presenti Norme rispettino i limiti della distanza di ml 5.00 dai confini e di ml 10.00 ml dagli edifici prospicienti e i parametri relativi alla superficie filtrante del lotto di pertinenza; - siano proposti da tutti i proprietari delle unità immobiliari dell'edificio oggetto dell'intervento. 4. Salvo diversa previsione contenuta nelle presenti Norme, le addizioni volumetriche sono sempre consentite sugli edifici esistenti in tutto il territorio comunale nei seguenti casi fra di loro alternativi: - entro il limite del 30% del volume dell'edificio oggetto degli interventi; - pari a mq 25 in aggiunta alla superficie edificabile esistente dell'edificio oggetto degli interventi per la destinazione residenziale; - pari a mq 75 in aggiunta alla superficie edificabile esistente dell'edificio oggetto degli interventi per la destinazione produttiva artigianale. 5. All'interno del volume esistente dell'edificio sul quale determinare l'addizione volumetrica sono ricomprese anche eventuali porzioni dello stesso oggetto di sanatoria edilizia o di accertamento di conformità presentate antecedentemente all'ad…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte V NORME TRANSITORIE E FINALI.
titolo: Titolo I NORME TRANSITORIE E SALVAGUARDIE.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 99 Poteri di deroga.
contenuto: 1. I poteri di deroga alle previsioni del Piano Operativo e alle disposizioni delle presenti Norme sono esercitabili esclusivamente alle sole condizioni dettate dalla legislazione statale e regionale vigente in materia.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo I Trasformazioni attuate dall'imprenditore agricolo.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 68 Patrimonio edilizio soggetto a tutela.
contenuto: 1. Il Piano Operativo classifica gli edifici e gli immobili monumentali e di interesse storico architettonico presenti nel territorio rurale. 2. Gli edifici monumentali sono quelli interessati da specifico Decreto Ministeriale di vincolo. Gli edifici di interesse storico architettonico sono quelli per i quali, da una specifica analisi condotta sul patrimonio edilizio esistente, è stata rilevata la presenza ben conservata e identificabile dei caratteri formali, materici e tipologici tipici dell'edilizia rurale di impianto storico. 3. Sugli edifici monumentali sono ammessi interventi edilizi fino al Restauro e al risanamento conservativo. 4. Sugli edifici di interesse storico architettonico sono ammessi interventi edilizi sino alla Ristrutturazione edilizia conservativa - Rc2 di cui all'art. 13 delle presenti Norme. 5. Per gli edifici monumentali e di interesse storico architettonico il Piano Operativo individua anche il resede di pertinenza storicizzato. Per gli interventi ammessi in tali spazi si rinvia all'art. 77 delle presenti Norme. La conformazione del resede di pertinenza potrà essere oggetto di adeguamento e variazione con la presentazione dei progetti edilizi degli interventi ammessi nello stesso a seguito dei rilievi e degli approfondimenti sul reale stato dei luoghi eseguito ad una scala di maggiore dettaglio, senza che ciò costituisca variante al Piano Operativo. 6. Per gli interventi edilizi sul patrimonio edilizio esistente di interesse storico architettonico e in quello ricompreso nei Tessuti storici, nei Nuclei rurali e negli Ambiti di pertinenza dei centri e dei nuclei storici gli uffici comunali competenti potranno avvalersi del parere della Commissione per il paesaggio, di cui all’art. 153 della L.R. n. 65/2014, per le valutazioni di coerenza delle trasformazioni proposte con i valori tipologico formali e storico architettonici degli immobili interessati dagli interventi medesimi.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo II Categorie e tipologie di intervento urbanistico-edilizie.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 19 Installazione di manufatti a carattere provvisorio e temporaneo.
contenuto: 1. Costituiscono attività di edilizia libera ai sensi dell'art. 136, comma 2 lett. c) e c bis) della L.R. n. 65/2014 le opere conseguenti alla installazione di manufatti a carattere provvisorio dirette a soddisfare esigenze contingenti e temporanee entro un termine di centottanta giorni. 2. I manufatti temporanei, una volta rimossi, potranno essere nuovamente reinstallai con la medesima procedura e le medesime caratteristiche solo se trascorsi almeno quattro mesi dalla data della rimozione. 3. L'installazione di manufatti a carattere provvisorio e temporaneo è ammessa anche su suolo pubblico per lo svolgimento di manifestazioni sportive, enogastronomiche, ludiche e ricreative. 4. Sono equiparati ad interventi di attività edilizia libera la posa in opera di pedane, pergolati e gazebi ombreggianti a servizio di attività commerciali autorizzate alla somministrazione di cibi e bevande realizzati su suolo pubblico. La loro installazione è ammessa alle seguenti condizioni: - devono presentare struttura lignea o in tubolare metallico aperta da ogni lato e con copertura in telo ombreggiante o cannicciato; - non possono essere installati per un periodo superiore ai duecentoquaranta giorni nell'arco di ogni anno; - la localizzazione e la dimensione deve essere soggetto al preventivo nulla osta del comando dei Vigili Urbani. 5. La installazione di qualsiasi genere di manufatto a carattere temporaneo e provvisorio in aree soggette al vincolo paesaggistico di cui agli artt. art. 136 e 142 del D.Lgs. n. 42/2004 è ammessa alle condizioni previste nell’Elaborato 8B nel rispetto delle prescrizioni contenute nella sezione 4 delle schede del vincolo notificato e nell’elaborato 8B, Disciplina dei beni paesaggistici, del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana richiamate nel successivo art. 73 delle presenti Norme
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: []

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo III Servizi di interesse pubblico e dotazioni urbane e territoriali.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 39 Verde pubblico attrezzato per lo sport.
contenuto: 1. I parchi pubblici attrezzati per lo sport classificati dal Piano Operativo sono le aree verdi e gli impianti destinati alla pratica sportiva anche agonistica. Essi, ai sensi del D.M. n. 1444/1968, concorrono a le dotazioni collettive e gli standards urbanistici. 2. Nei parchi pubblici attrezzati sono ammessi interventi di nuova edificazione e di adeguamento delle strutture e degli impianti esistenti funzionali all'ottimizzazione e alla qualificazione delle attività sportive anche in relazione ai requisiti e agli standards dimensionali e prestazionali richiesti dalle normative di settore. 3. Nelle aree a parco pubblico attrezzato per lo sport è sempre ammessa la realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili con manti e pavimentazioni tali da non pregiudicare la capacità filtrante dei suoli e il deflusso naturale delle acque meteoriche. 4. Nelle aree a parco pubblico attrezzato per lo sport è consentita la installazione di manufatti a carattere temporaneo e provvisorio per lo svolgimento di attività ludico-ricreative e di manifestazioni all'aria aperta. 5. La realizzazione di nuove aree a parco pubblico attrezzato per lo sport è disciplinata dal Piano Operativo all'interno degli ambiti di trasformazione di cui alla Parte II, Titolo I, Capo VI delle presenti Norme. La realizzazione delle opere pubbliche previste nelle schede normative degli ambiti di trasformazione è consentita anche a soggetti privati previa sottoscrizione di apposita convenzione che disciplini: - le modalità, i tempi di esecuzione e le adeguate garanzie finanziarie riferite alle opere; - il regime giuridico del suolo, ferma restando la destinazione pubblica delle opere. 6. Nelle more della esecuzione delle previsioni del Piano Operativo nelle aree destinate a parco pubblico attrezzato per lo sport i privati possono disporre delle stesse purchè le forme di utilizzazioni non comportino: - alterazioni significative alla morfologia dei suoli; - realizzazioni di consistenze edilizie e manufatti di qua…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Schede normative'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo III TERRITORIO RURALE A DISCIPLINA SPECIFICA.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 84 Interventi ammessi nei compendi minerari.
contenuto: 1. Gli impianti tecnologici, le strutture e le aree ricomprese all'interno dei compendi minerari, cos&igrave come definiti dal precedente art. 62, per il loro valore identitario e di testimonianza storica saranno oggetto di uno specifico progetto generale di valorizzazione immobiliare e paesaggistica di iniziativa pubblica, avente valenza di Piano Attuativo, con le seguenti finalità: - consentire il riuso degli edifici minerari con interventi, anche di iniziativa privata, tesi all'insediamento di attività commerciali, turistico ricettive e di piccolo artigianato per attività tipiche del territorio; - qualificare l'offerta dei servizi connessi al Parco Nazionale delle Colline Metallifere; - incentivare le relazioni funzionali tra le aree, gli impianti tecnologici, le strutture e gli immobili dei compendi minerari e il territorio attraverso l'organizzazione di una rete di percorsi e spazi pubblici in grado di consentirne e favorirne l'accesso e la visita; - completare gli interventi di regimazione idraulica, di convogliamento delle acque profonde di miniera nel reticolo idrografico di superficie e di prevenzione dei dissesti idrogeomorfologici dei versanti e delle aree interessate dall'attività minerarie e estrattive. 2. Il Piano Attuativo di iniziativa pubblica sarà corredato di uno specifico piano parcellare contenente la individuazione delle aree e degli impianti che per la loro funzione strategica di qualificazione del Parco Nazionale delle Colline Metallifere dovranno essere acquisite al patrimonio comunale. Il Piano Attuativo costituirà variante e contestuale aggiornamento del Piano Operativo. 3. In assenza del progetto generale di valorizzazione immobiliare e paesaggistica di iniziativa pubblica sulle aree, sugli impianti tecnologici, sulle strutture e sugli immobili dei compendi minerari sono consentivi interventi di manutenzione, di recupero del degrado fisico ed ambientale anche con la possibilità di uso temporaneo per manifestazioni artistiche, culturali e …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici""

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parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo I Definizione e articolazione del territorio rurale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 60 Aree a elevato grado di naturalità.
contenuto: 1. Le aree ad alto gradi di naturalità sono individuate dal Piano Operativo, in coerenza con i caratteri ecosistemici rappresentati nel Piano Strutturale, con quelli parti di territorio aventi preminente valore ambientale e che svolgono importanti funzioni ambientali, sia per il mantenimento dell'equilibrio ecologico e paesaggistico che per la diversificazione degli assetti vegetazionali. Esso corrispondono a: - i Siti Natura 2000 - Zone Speciali di Conservazione di Monte d'Alma (IT51A0008) e del Lago dell'Accesa (IT51A0005) per la porzione ricadente nel territorio comunale; - le aree di vegetazione ripariale e di golena; - i geotopi e i geositi ivi compresa l’area di reperimento dei materiali ornamentali del marmo rosso di Caldana censita nel Piano Regionale Cave; - le formazioni geologiche affioranti e le falesie; - le aree soggette a recupero e restauro ambientale interessate dalle attività minerarie dismesse.. 2. Nelle aree ad alto grado di naturalità sono ammessi gli interventi esclusivamente finalizzati alla conservazione, alla salvaguardia e al ripristino dei caratteri ambientali e naturali dei luoghi, ivi compresi quelli relativi alla difesa dal rischio idraulico e di esondazione, di tutela del suolo e delle risorse idriche e/o necessari all'espletamento di attività di scientifiche, di studio e didattiche. 3. Il Piano Operativo fa salvi gli interventi previsti nei progetti di bonifica e recupero ambientale dei bacini di decantazione e delle discariche minerarie dismesse, ricomprese nei beni di cui al D.M. del 28/02/2002 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 107/2002 di istituzione del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, approvati, in corso di realizzazione o non ancora realizzati. 4. Sul patrimonio edilizio esistente ricompreso nella aree ad elevato grado di naturalità, fatte salve le limitazioni previste dal Piano Operativo per gli edifici di interesse monumentale e/o storico architettonico o da eventuali piani o regolamenti di gestione delle aree s…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Regionale Cave'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità', 'equilibrio ecologico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'tutela', 'gestione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione']

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parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo VI Disciplina delle trasformazioni.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 56 Ambito della riqualificazione insediativa del centro urbano di Bagno di Gavorrano.
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua, in coerenza con le elaborazioni del Quadro Conoscitivo del Piano Strutturale per la declinazione a livello comunale dell'invariante III "I sistemi insediativi della città contemporanea"" del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana
entita: l'ambito di riqualificazione insediativa del centro urbano di Bagno di Gavorrano. 2. Gli obiettivi del Piano Operativo per l'ambito della riqualificazione insediativa di Bagno di Gavorrano sono i seguenti: - accrescere la qualità urbanistica ed edilizia dei tessuti esistenti e rafforzare l'identità urbana dei luoghi; - incentivare interventi di rigenerazione funzionale e densificazione edilizia degli spazi vuoti o sottoutilizzati del centro urbano; - valorizzare la rete degli spazi pubblici e promuovere forme di mobilità ciclabile e pedonale; - avviare interventi tesi alla delocalizzazione delle attività inquinanti e/o moleste ritenute incongrue con le funzioni urbane. 3. Il Piano Operativo
categorie: per la definizione degli interventi di trasformazione consentiti nell'ambito della riqualificazione insediativa di Bagno di Gavorrano rinvia ad uno specifico Piano Attuativo di iniziativa pubblica avente valenza di Programma complesso di riqualificazione insediativa di cui all'art. 120 L.R. n. 65/2014. 4. Sarà compito del Piano Attuativo di iniziativa pubblica individuare: - l'organizzazione delle aree soggette agli interventi di trasformazione

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo VI Disciplina delle trasformazioni.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 51 Verde urbano di integrazione.
contenuto: 1. Il Piano Operativo, in conformità al perimetro del territorio urbanizzato individuato nel Piano Strutturale, classifica il verde urbano di integrazione con quelle aree, prevalentemente inedificate, aventi funzione essenziale di contenimento dell'espansione urbana. 2. Il Piano Operativo dispone la conservazione e la tutela delle aree a verde urbano di integrazione finalizzata al perseguimento di future politiche insediative tese: - alla qualificazione e ridefinizione dei margini urbani; - all'incentivazione di interventi di rigenerazione urbana; - alla valorizzazione delle relazioni funzionali e paesaggistica tra il territorio urbanizzato e quello rurale. 5. In particolare è vietata ogni forma di utilizzazione del verde urbano di integrazione che comporti: - alterazioni significative alla morfologia dei suoli; - realizzazioni di consistenze edilizie e manufatti di qualsiasi natura; - depositi di merci e materiali a cielo libero; - realizzazioni di muri di cinta o recinzioni di qualsiasi natura. 3. Nelle aree a verde urbano di integrazione è prescritta: - la conservazione delle formazione arboree e degli arredi vegetazionali esistenti; - la conservazione e il mantenimento in efficienza del reticolo idrografico superficiale e del sistema di scolo delle acque meteoriche; - la manutenzione della viabilità minore e dei percorsi ciclopedonali esistenti in tali aree. 4. Nelle aree a verde di integrazione è ammessa, l'utilizzazione orticola e per attività di agricoltura urbana. 5. Nel patrimonio edilizio esistente all'interno del verde urbano di integrazione sono ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 13 delle presenti Norme.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte II DISCIPLINA DEGLI INSEDIAMENTI.
titolo: Titolo I ASSETTI URBANI.
capo: Capo IV Infrastrutture pubbliche e/o di interesse pubblico.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 46 Tracciati ferroviari.
contenuto: 1. I tracciati ferroviari sono costituiti dagli ambiti occupati dalle linee, dagli impianti fissi, dalle attrezzature, dai caselli, dalle fermate, dai servizi, dagli alloggi del personale e da qualsiasi infrastruttura di tipo ferroviario. 2. Gli interventi di modificazione e adeguamento dei tracciati sono riservati agli enti istituzionalmente competenti. 3. Ferme restando le limitazioni previste dal Piano Operativo per gli immobili di interesse monumentale e storico architettonico, negli edifici esistenti all'interno dei tracciati ferroviari possono essere realizzati tutti gli interventi previsti nella Parte I, Titolo II Capo delle presenti Norme. 4. Per gli edifici ferroviari non più utilizzati dovrà essere prioritariamente valutata la conversione quali strutture a servizio delle altre forme della mobilità pubblica. Nel caso in cui l’ente proprietario dichiari l’impossibilità tecnica ad essere impiegati quali strutture a servizio di altre forme di mobilità pubblica è ammesso il cambio della destinazione d’uso verso la residenza, e le attività del commercio di vicinato e turistico ricettive. 5. I tracciati ferroviari dismessi possono essere oggetto di interventi di recupero e di trasformazione in percorsi ciclopedonali con le modalità previste dalle leggi statali e regionali vigenti. Su tali tracciati vengono meno i limiti imposti dalle fasce di rispetto e tutela di cui alle normative di settore.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo II DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI NEL TERRITORIO AGRICOLO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 80 Nuovi manufatti per l'attività agricola amatoriale.
contenuto: 1. L'installazione di manufatti per l'attività agricola amatoriale è ammessa esclusivamente all'interno degli ambiti periurbani e delle aree agricole frazionate individuati dal Piano Operativo secondo quanto stabilito dall'art. 79 delle presenti Norme. 2. L'installazione dei manufatti per l'attività agricola amatoriale è consentita solo per i fondi che presentino una superficie di almeno mq 1.000 e con le seguenti caratteristiche: - dovranno avere una superfici massima di mq 25, una altezza media interna di ml 2.65 (95) e potranno essere realizzati in materiale ecocompatibile smontabile e reversibile con copertura in legno, semplicemente ancorati al suolo, di facile rimozione e privi di opere murarie; - la copertura non dovrà essere costituita da materiale metallico e dovrà presentare colorazioni idonee ad un corretto inserimento paesaggistico nel contesto dei luoghi. Le falde dovranno essere a capanna con una pendenza non superiore al 30%; - la morfologia planimetrica e altimetrica devono essere organizzate secondo proporzioni regolari, con forme quadrate o rettangolari, in quest’ultimo caso applicando il rapporto tra i due lati di 1.60. 3. Oltre alla installazione dei manufatti con le caratteristiche descritte al comma precedente è ammessa la realizzazione di una tettoia o di un box privo di finestre da destinare al riparo dei mezzi agricoli in materiale ecocompatibile smontabile e reversibile con copertura in legno, privi di opere murarie e aventi superficie massima di mq 15. 4. L'installazione dei manufatti per l'attività agricola amatoriale è ammessa solo se sul fondo oggetto degli interventi non insistono costruzioni stabili aventi tale funzione. 5. I soggetti abilitati alla installazione dei manufatti per l'attività agricola amatoriale sono tutti i privati cittadini ed ogni soggetto che svolge attività agricola amatoriale e/o per l'autoconsumo. 6. Il posizionamento sul fondo dei manufatti per l'attività agricola amatoriale deve limitare al massimo l'impatto v…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""]"

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo II Tutela paesaggistica ed ambientale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 65 Tutela del territorio rurale e invarianti del Piano Strutturale.
contenuto: 1. Il Piano Operativo recepisci i contenuti statutari del Piano Strutturale in riferimento alla disciplina degli elementi costituenti il patrimonio territoriale e delle aree interessate dalla presenza delle invarianti strutturali classificate dal Piano Strutturale stesso. In particolare l'individuazione delle invarianti strutturali effettuata con il Piano Strutturale costituisce il riferimento per la definizione delle condizioni di trasformabilità e delle regole d'uso del bene, in coerenza con i contenuti del Piano di Indirizzo Territoriale avente valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana. 2. Obiettivo del Piano Operativo è assicurare il presidio, la manutenzione e l'integrità fisica del territorio rurale, la funzionalità e l'efficienza del reticolo idrografico di superficie e la naturale regimazione delle acque meteoriche, la conservazione dei principali elementi naturali e della rete delle connessioni ecologiche. 3. Gli usi e le trasformazioni territoriali ammesse dal Piano Operativo concorrono alla tutela attiva, al recupero e alla valorizzazione delle risorse naturale, alla salvaguardia dei caratteri identificativi e paesaggistici dei luoghi. Gli interventi di trasformazione del territorio ammessi dal Piano Operativo non dovranno comportare la riduzione irreversibile degli elementi del patrimonio territoriale e di invarianza sottoposti a tutela. 4. Ai fini di valorizzarne e potenziarne le relazioni e la corretta fruizione, nel territorio rurale deve essere salvaguardata la rete della viabilità minore esistente costituita dalle strade comunali, dalle strade vicinali e poderali, dai tratturi e dai percorsi forestali. Nuova viabilità funzionale alla realizzazione degli interventi di trasformazione ammessi dal Piano Operativo potrà essere prevista solo attraverso la dimostrazione della impossibilità di utilizzare i tracciati esistenti e nel rispetto della morfologia dei luoghi, della vegetazione esistente e degli elementi costituenti la rete ecologica del…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
titolo: Titolo II REGOLE DI GESTIONE E TRASFORMAZIONE.
capo: Capo I Disposizioni sugli assetti insediativi.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 8 Disciplina delle funzioni e delle destinazioni d'uso.
contenuto: 1. Il Piano Operativo contiene la disciplina della distribuzione e della localizzazioni delle funzioni e dispone la destinazione d'uso ammessa degli immobili, delle aree pertinenziali e dei terreni inedificati. Essa garantisce l'equilibrio della localizzazione delle funzioni pubbliche e di interesse collettivo al servizio della comunità locale e persegue una organizzazione degli spazi che favorisca una corretta fruizione dei servizi pubblici e privati di utilità generale. 2. Il Piano Operativo, in ottemperanza a quanto detto al comma precedente, dispone: - la definizione delle categorie funzionali; - la regolamentazione delle funzioni ammesse nei tessuti urbani omogenei; - le regole per i mutamenti delle destinazioni d'uso; - le dotazioni per i parcheggi; - la limitazione delle funzioni ammesse nel territorio rurale per la salvaguardia dell'identità territoriale e del paesaggio agrario. 3. Le destinazioni d'uso disciplinate dal Piano Operativo, in conformità alle leggi statali e regionali vigenti in materia sono le seguenti: - residenziale; - industriale e artigianale; - commerciale al dettaglio; - turistico ricettiva; - direzionale e servizi; - commerciale all'ingrosso e depositi; - agricola e funzioni integrative e connesse. 4. Ai fini della determinazione della destinazione d'uso del patrimonio edilizio esistente i locali accessori a servizio dell'unità immobiliare principale assumono la medesima destinazione d'uso della stessa. In caso di uso promiscuo di una unità immobiliare l'attività prevalente è quella che ne determina la destinazione d'uso. 5. Ai fini della disciplina e del dimensionamento del Piano Operativo sono ricomprese all'interno della destinazione residenziale le seguenti sottocategorie: - attività turistico ricettive di casa vacanza, affittacamere e bed and breakfast; - attività professionali e di servizio compatibili. 6. Ai fini della disciplina e del dimensionamento del Piano Operativo sono ricomprese all'interno della destinazione industriale e…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE.
titolo: Titolo I REGOLE GENERALI.
capo: Capo I Definizione e articolazione del territorio rurale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 59 Aree agricole e forestali.
contenuto: 1. Le aree agricole e forestali sono individuate dal Piano Operativo in ragione delle loro caratterizzazione geomorfologiche e dei caratteri morfotipologici dei sistemi agro ambientali rappresentati nel Piano Strutturale. Esse sono articolate in: - aree prevalentemente boscate; - aree coltivate del mosaico collinare; - aree coltivate pedecollinari e della pianura; 2. Le aree prevalentemente boscate ricadono quasi esclusivamente negli ambiti collinari delle Utoe 1 di Gavorrano e Ravi, 2 di Caldana e 3 di Giuncarico così come individuate dal Piano Strutturale. In esse è irrilevante l'attività agricola e residenziale e il loro utilizzo è esclusivamente finalizzato alla pratica selvicolturale. 3. Nelle aree prevalentemente boscate sono ammessi: - gli interventi di governo e di coltivazione del bosco e del sottobosco, sia a scopi produttivi che di raccolta regolamentata; - le attività di tutela degli alberi monumentali, di sistemazione idraulico forestale e di tutela idrogeologica, di rinaturalizzazione, di difesa fitosanitaria, di prevenzione e repressione degli incendi, di manutenzione e realizzazione dei sentieri e delle ippovie per il tempo libero, lo svago e la didattica. - gli interventi di manutenzione e adeguamento delle infrastrutture viarie esistenti. 4. Sul patrimonio edilizio esistente ricompreso nella aree prevalentemente boscate, fatte salve le limitazioni previste dal Piano Operativo per gli edifici di interesse monumentale e/o storico architettonico, sono ammessi gli interventi di: - ristrutturazione edilizia di cui all'art. 13 delle presenti Norme; - interventi pertinenziali di cui all'art. 16 delle presenti Norme; - recupero dei sottotetti a fini abitativi di cui all'art. 17 delle presenti Norme. - interventi di ristrutturazione urbanistica di cui all'art. 14 delle presenti Norme finalizzati esclusivamente alla demolizione e alla ricostruzione di volumetrie con contestuale accorpamento a edifici esistenti 5. Nelle aree prevalentemente boscate gli interv…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 053010-(1960-07-19)
parte: Parte IV DISCIPLINA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
titolo: Titolo I TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO.
capo: Capo III Trasformazioni connesse all'attività agricola amatoriale.
numero_articolo: Art.
titolo_articolo: 92 Pozzi e sorgenti.
contenuto: 1. Per i pozzi, le sorgenti ed i punti di presa utilizzati per l'approvvigionamento idrico per il consumo umano erogati a terzi da pubblico acquedotto sono definite ai sensi del D.lgs. n. 152/2006 e s.m.i. le zone di tutela assoluta e quella di rispetto per un raggio di 200 ml. dal punto di captazione. 2. Le aree di salvaguardia delle opere di captazione destinate al consumo umano ed all'uso termale sono gestite sulla base delle disposizioni dell'art. 21 del D.lgs. n. 152/2006 e s.m.i., della L.R. n. 33/2008 e dal Regolamento di Attuazione della L.R. n. 38/2004.
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
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